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业主委员会成立的条件有哪些?
业主委员会成立的条件有哪些?
对于每一位的劳动者而言,凭借自己的劳动成果获得报酬是一件开心的事。而每每员工去公司面试,最关心的一个核心就是公司对于员工的工资水平和员工福利待遇。现在的福利待遇指企业为了保留和激励员工,福利是非现金形式的报酬,而津贴是以现金形式固定发放的。工资的及时发放以及福利的保障是提高员工工作积极性最为有效的方法。
2024-02-25 07:19:51
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业主委员会成立的条件有哪些?
张继伟
问题:您好,请问小区想成立业主委员会,现在城关区不批准,有什么办法可以解决吗?
小区入住率和已入住业主的建筑面积符合条件的,建设单位有义务筹备召开业主大会成立业委会,业主也可申请设立,政府相关部门应依法给予指导支持筹备工作,符合条件应批不批,属于渎职违法,可复议可诉讼,甚至投诉。
法律咨询顾问
问题:你好!管理人员虚报3万元,加上从客户手上私自结帐4万元,报警不够立案条件,怎么处理
1、刑法第271条规定:“公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处5年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处5年以上有期徒刑,可以并处没收财产。” 2、最高人民检察院、公安部《关于经济犯罪案件追诉标准的规定》:公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额在5000元至1万元以上的应予追诉。 3、按照法律规定,数额巨大的,处5年以上有期徒刑,可以并处没收财产。
法律咨询顾问
问题:请问一栋楼68户两个代表一个签字19户一个签字22户,签字户不重复共签字41户,可以作为代表这栋搂成立业主委员会吗?
成立业主委员会是需要一半以上业主同意的,业主委员会是物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。根据《物业管理条例》第十条同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
法律咨询顾问
问题:业委会委员应具备哪些条件,委员资格在什么情形下终止
一、业委会委员应具备哪些条件所谓业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业服务公司管理运作的民间性组织。业主委员会的权利基础是全体业主对物业的所有权,它代表该物业的全体业主,对该物业有关的一切重大事项进行管理和监督。物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑物区划内的建筑物及其附属设施,并接受业主的监督业主对建筑物享有以上权利,但业主权利是分散的,因此必须存在一个组织机构来代表全体的业主执行和保护其享有的合法权益,此即构成了业主委员会产生的理论条件。产生的业主委员会为业主大会的执行机构,执行业主大会的决定事项,履行相应的法定职责。业委会成员应具备的条件有:1、本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主;2、遵守国家有关法律、法规;3、遵守业主大会议事规则、业主公约,模范履行业丰义务;4、热心公益事业,责任心强,公正廉洁,具有社会公信力;5、具有一定组织能力;6、具备必要的工作时间。二、业委会委员资格在什么情形下终止造成物业管理纠纷的原因很多,例如相关法律法规不健全,已制定的有关法规可操作性差,未能合理规范物业服务企业、明确业主委员会的合法地位,政府对其派出机构(如居委会)针对物业管理的责任和权限没能准确界定。业主委员会委员有哪些情形之一的其业主委员会委员资格终止1、因物业转让、灭失等原因不再是业主的;2、无故缺席业主委员会会议连续3次以上的;3、因疾病等原因丧失履行职责能力的;4、有犯罪行为的;5、以书面形式向业主大会提出辞呈的;6、拒不履行业主义务的;7、其他原因不宜担任业主委员会委员的。
法律咨询顾问
问题:各位律师好,我一朋友因为刚毕业出来工作,需要签订合同,所以对于订立合同的前提条件是什么?
合同的订立又称缔约,是当事人为设立、变更、终止财产权利义务关系而进行协商、达成协议的过程。《合同法》第二条中规定:“合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。”既然合同为一种协议,就须由当事人各方的意思表示的一致即合意才能成立。当事人为达成协议,相互为意思表示进行协商到达成合意的过程也就是合同的订立过程。《合同法》第13条规定:“当事人订立合同,采取要约、承诺方式。”依此规定,合同的订立包括要约和承诺两个阶段,当事人为要约和承诺的意思表示均为合同订立的程序。 现行合同法在合同订立上的一个重大变化是将要约和承诺这两个重要步骤用法条规定为订立合同的基本方式。根据现行合同法的规定,要约是指一方当事人以缔结合同为目的,向对方当事人提出合同条件,希望对方当事人接受的意思表示。发出要约的一方称要约人,接受要约的一方称受要约人。承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件而缔结合同的意思表示。现行合同法规定:“当事人订立合同,采取要约、承诺方式。
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钱威律师
2024-06-06 07:32:27
你好可以电话聊下!!!!
问题:我个人咨询对方全责陪赏?
钱威律师
2024-06-06 07:37:42
你好可以电话聊下!!!!
问题:老板拖欠工资不给怎么办?
钱威律师
2024-06-06 07:42:21
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:以谈对象的名义来骗钱,总是说今天借了明天还,发工资了就还,但是一直没有还?
江苏王牌律师事务所律师
2024-06-05 11:38:39
你好,电联了解具体情况
问题:没签劳务合同离职的时候不给提成还扣留15天工资算违法吗?
江苏邦矩合律师事务所律师
2024-06-05 10:39:40
你好,江苏邦矩合律师事务所,能具体说一下情况嘛?
问题:扣了工资的一半,公司违法了嘛?
江苏王牌律师事务所律师
2024-06-05 11:49:11
你好,具体情况可以详细讲一下,方便分析案情
问题:装修公司拖欠工资不给怎么办?
江苏王牌律师事务所律师
2024-06-05 06:29:54
你好,可以讲一下具体情况,详细方便分析
问题:公司有意辞退?
胡琳律师
2024-06-04 16:47:28
您好,可以准备相关材料,去劳动仲裁部门进行投诉。
问题:我已经半年没发工资了,社保公司一直在交。?
胡琳律师
2024-06-03 19:02:45
您好,具体是什么问题,可以对我发起一对一咨询
问题:劳动纠纷?
钱威律师
2024-06-04 09:22:04
你好,这边可以详细沟通的。
问题:工资要不全,怎么办?
江苏王牌律师事务所律师
2024-06-05 11:49:11
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胡琳律师
2024-06-03 19:02:45
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钱威律师
2024-06-06 07:42:21
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钱威律师
2024-06-04 09:22:04
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钱威律师
2024-06-06 07:37:42
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钱威律师
2024-06-06 07:32:27
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江苏王牌律师事务所律师
2024-06-05 11:38:39
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江苏邦矩合律师事务所律师
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江苏王牌律师事务所律师
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你好,可以讲一下具体情况,详细方便分析
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