房产证上加名需注意哪些问题

在日常生活中，我们都知道要想在一套房屋上拥有所有权，必须在房产证上加上自己的名字，但很多人不知道为什么，更不知道房产证上加名需注意哪些问题，那是因为我国采取的是不动产登记主义，权利人要对自己拥有的不动产权利进行登记。至于房产证上加名须注意什么，下文为大家详细的讲解。

一、房产证上加名需注意哪些问题

(一)房产证上加名字要注意带齐所需证件

所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。

(二)房产证上加名字要注意自己亲自到场办理

在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。

(三)房产证上加名字要注意收费标准的不同

无贷房子加名字及收费标准：

1、无贷房子房产证上加夫妻名字

夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。

2、无贷房子房产证上加子女的名字

如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。

二、房产证加名需要注意什么

夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。但需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心，同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求，写同意加名的书面声明，并在声明上签名盖手印。

父母子女之间加名字或去名字，都将被视为份额买卖，要收取相应份额的契税及各项税费。

希望可以帮到大家。我认为，在中国目前的国情下，要求在房产证上加名的要求，只要是不违法，合乎情理，都应该得到支持，但又在房产证上加名需求的朋友，应该多注意一些在房产证上加名时需要注意的事项，以保证自己权利能够实现。如果您在加名过程中出现了纠纷，大家可以咨询律师。

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