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能否在异地贷款买房子?

由律图网整理 2022-03-23 06:00:35 帮助:428人 分享

生活中,不少人会想异地购房,事实上,当地政策没有特殊限制的,均可购买。但,如果异地贷款时,会受到一定的限制。异地是否可以办理贷款需要根据政策来进行确定,如果当地政策允许,是可以到银行办理贷款购买房屋。

      如果当地政策满足相应的条件,就可以到银行办理贷款买房,同时,公积金也可以办理异地贷款。

      如果在 异地购买房屋,一般需要满足一下的条件:在成都缴纳社保满1年;个人信用优;需要提供个人的居住,收入,婚姻,身份证明等;同时具备基本的偿还贷款能力,满足首付条件。

      同时,无论是异地买房还是本地买房,通过公积金买房均需要注意以下几点:

      1. 如果已经结婚的,需要提供双方的结婚证明,户口簿,以及收入证明文件,同时有单位的,提供单位的经营许可证的复印件,并且加盖公章,工资卡的流水账目,往前一年的收入证明,根据不同的银行决定具体的时间,可能是半年,也可能是一年。如果两人共同还款的,双方的工资流水以及收入证明以及工作单位的经营许可证的复印件,并且加盖公章。

      2. 单身:需要提供单身证明,可以到单位,户口登记处以及街道等均可提供,同时提供身份证户口簿,以及收入证明,流水等。

      另外,在申请的时候,需注意一下几个事项:

      1. 在办理贷款之前,不要动用公积金:

      借款人在此前动用了公积金用于支付房屋的首付,此时可能会导致公积金缴存期出现变化,当不满足公积金贷款规定,可能无法申请公积金贷款。

      2. 借款最初一年的,建议不要提前还款:

      银行贷款规定,提前还款需要在贷款的一年以后提出,同时,还款金额在6个月以上。

      3. 还贷出现困难的时候,可以寻找身份银行:

      由于偿还能力下降,可能会出现还贷困难,此时千万不要硬扛。可以向银行的客户提出延长借款期限的申请。在经过查证后属实的,确实此前没有拖欠应还的款项以及本息的,将会受理。但,借款期限变只能办理一次。

      4. 贷款后,如果将房屋出租不要忘记告知相应的义务:

      贷款期间出租已经抵押房屋,应当书面告知当事人。

      5. 贷款还清之后,需要撤销抵押:

      偿还完本息之后,可以携带贷款结清的证明以及房地产权利证明文件到当地的房产所在区县房地产撤销。

      6. 借款合同以及借据保存

      如果有申请按揭贷款,此时需要借款合同和借据都是重要的法律文件,由于部分人群的借款时间高达30年,此时作为借款人妥善保管相应的借款文件就显得非常的重要,这样有助于当事人了解相应的条款,以及明晰自己的权利和义务。

      最后,房屋的紧俏程度使得很多人忽视了很多因素,购买房屋,在没有了解贷款以及相关政策,风险之后,后续可能产生很多问题。如果对于贷款有何不解的,或者是担心自己处于不利地位,可以寻找专业的律师咨询。

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