村里买房子没有房产证吗？

现在很多人因为农村的低价比城区要便宜很多，所以选择在农村买房，但是农村和城市的买房政策是不一样的，农村买房要怎么样才能拿到房产证了?下面就由律图小编来为您解答村里买房子没有房产证吗?希望能够为您带来帮助。

一、村里买房子没有房产证吗

和城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。因为根据我国《民法典》（2021.1.1生效）的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋人。因此，农村建房也是有房产证的。

《民法典》（2021.1.1生效）第二百一十七条 【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

二、农村房屋办理房产证流程

农村住房办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

(一)申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是村(屯)，确实有建设房屋必要的农户。

(二)提供资料：

1、本人户口本，身份证。

2、建房申请。

(三)办理程序：

1、建房户向村委会提出建房申请。

2、村委会审核同意，签字盖章。

3、向乡乡建办提出申请。

4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房。

5、到乡乡建办领取房屋建设申请表。

6、经乡建办签字同意。

7、乡主管领导签字盖章，核实同意。

8、交县规划建设局审批。

9、建房户领取产权证。

三、农村房产证办理费用

农村房产证办理费用并不多，各地可能有所不同，具体可咨询当地房管部门。下面就大体来介绍一下农村房产证办理的费用：

1、测绘费为1元每平方米。

2、登记费80元/宗。

其实农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单,一般情况下只要按照工作人员的指示办理就可以了。在此需要注意的是,一定要办理农村房屋的宅基地证,因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明,而且当遇到拆迁时,也不会影响到赔偿。如果不会办理的话,可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。

村里买房子没有房产证吗?农村的房子和城市的房子一样是有房产证的，但是因为农村房屋一般都是自己建造的，所以要通过相关部门建筑审批才能申请房产证，所以农村的房子是先申请才能拿到，而且在审批期间是不允许动工建造的，必须要等审批成功后才能动工，然后拿到房产证。以上就是律图小编整理的内容。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

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