宅基地农村土地使用证办理程序是怎样的?

2018-01-12 09:28:25 4人阅读 来源:互联网整理仅供参考

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农村的村民要是想在集体土地上建房,就需要以宅基地农村土地使用证作为权利凭证,可以让村民合法拥有房屋和用地的权利,也可以让村民把自己拥有的土地在集体内部成员之间相互转让。但是,宅基地农村土地使用证的办理程序是怎么样的呢?下面由小编来为大家讲解一下。

一、宅基地农村土地使用证办理程序

(一)申请宅基地所具备的条件

1、年满20周岁在本村的农村公民,因结婚等原因,确需新建住宅分户的;

2、原住宅影响村镇规划或因国家、集体建设需要搬迁的;

3、因自然灾害等原因,需要新建住宅的;

4、经县级以上人民政府批准回原籍定居(出具批准证明),且农村确无住宅的;

5、县级以上人民政府规定的其他情形。

(二)办理宅基地《集体土地使用证》审查程序

1、向村委会写出书面申请。

村委会根据村会讨论的意见,经村委会审查同意后,张榜公布,张榜七日无异议后,上报审批宅基地名单。

2、填写申请表:村委会同意后,由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见,村长签字,盖村委会公章。

3、乡镇政府审核:乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测,经审查合格后,由国土资源所长签字、主管乡(镇)长签署意见并盖乡(镇)政府章,然后上报县国土资源局。

4、县国土资源局接件后,进行资料审核并到现场进行勘测。

5、审核、勘测合格后,报县政府进行审批。

6、审批后张榜公示7日无异议的,国土资源所到现场定点放线,准予开工建设。

7、建设完工后,报国土资源所验收。经验收合格后,由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。

(三)办理宅基地《集体土地使用证》所需要的材料

1、住宅用地呈批书;(2份)

2、建房户身份证复印件2份;(无身份证者派出所出据证明)

3、户口簿复印件;(2份)

4、村镇规划选址意见书;(复印件3份)

5、占用农用地的必须有农用地转用批复;(2份)

6、离退休人员回原籍建住宅的,需附离退休证复印件、单位无房证明;(2份)

7、平面图;(1份)

8、乡镇政府审查意见。(3份)

(四)办理宅基地《集体土地使用证》的收费标准

宅基地工本费:20元

(五)办理宅基地《集体土地使用证》的期限

受理7个工作日,局内办理运行20个工作日。

以上就是办理宅基地农村土地使用证的相关程序。总的来说,只要符合宅基地申请条件的村民携带办理使用证所必需的材料,并在规定期限内办理,通过了审查程序,就可以取得宅基地农村土地使用证。关于宅基地农村土地使用证的具体问题,可以咨询相关律师


延伸阅读:

农村宅基地管理办法

农村怎么办理宅基地使用证?

农村宅基地使用证申请与办理


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尹利兵 律师

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