办房产证需要的材料有哪些

一、办房产证需要的材料有哪些

办理过的人可能知道也不能说的很清楚，以下就为您简单明确列出：

(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。

(二)商品房销售统一发票原件。

(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

(四)完税凭证(契税缴款书)

(五)购房人个人的身份证明材料

1、购房人已婚的：

(1)双方身份证复印件(原则上需校验原件)

(2)婚姻证明复印件(带原件校验)

(3)双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

2、购房人单身(必须本人到场，不可代办)：

(1)身份证复印件(带原件校验)

(2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)

(3)单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理

3、购房人为单位的：

(1)营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

二、自行办理房产证需要多少钱?

1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

4、契税：由购房人交纳。

办理房产证的时候可以是购房者自行办理，当然也可以委托开发商代为办理。但不管是在哪种情况下，作为购房者都应当提供办房产证需要的材料，否则肯定是无法顺利的拿到房产证的。当然了，在这个过程中，也会涉及到一些费用的支出，这方面的内容，律图小编也一并在上文中作出了介绍，希望对您有所帮助。

• 夫妻房产证更名费用是多少
  办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元...
• 房产证过户时间是多久
  双方约定一个合同签订日期;一般是合同签订...
• 农村宅基地房产证怎么办理
  农村房屋产权证办理流程如下：首先申请人提...