企业得到拆迁补偿征收契税吗

在国家下令整治拆迁时，如果拆迁的范围内有企业的话就最对企业有特殊的补偿，出来企业的占地面积补偿职位，还要对企业在拆迁过程中停产停业的损失补偿上，但是企业得到拆迁补偿征收契税吗？很多人会有这样的疑问，下面律图的小编就来为大家一一详细的解答。

一、企业得到拆迁补偿征收契税吗

依据《财政部 国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》财税〔2004〕134号文件规定，房开企业受让国有土地使用权，不论是协议方式出让取得，还是竞价方式取得，所支付的拆迁补偿费不管是何种形式(通常支付拆迁补偿的形式包括货币资金、实物、无形资产以及其他经济利益)均应并入成交价格计征契税。

在实务处理中，拆迁补偿费契税处理需要注意以下问题：

(1)以非货币资金的形式支付的拆迁补偿费应并入成交价格纳税，如拆迁还房支出。

(2)拆迁补偿费的金额应正确确认。以货币资金支付的拆迁补偿费以实际支付金额确认。

以非货币资金形式支付拆迁补偿费的，相关合同协议约定的金额公允的，按其约定的金额确认。相关合同协议没有约定金额或约定的金额明显偏低且无正当理由的，对房开企业以该宗土地上开发的开发产品外的实物、无形资产等支付拆迁补偿费的，由税务机关参照该实物、无形资产等的公允价值核定其金额;对房开企业以该宗土地上开发的开发产品支付拆迁补偿费的，由税务机关参照该开发产品的实际建造成本核定其金额。

(3)国有土地使用证办理完毕后发生的拆迁补偿费也应申报缴纳契税。

二、企业能得到拆迁补偿征收契税吗

根据《中华人民共和国契税法》（自2021年9月1日起实施）、《中华人民共和国契税暂行条例细则》及“财税(2004)134号”等有关文件规定，承受国有土地使用权出让的，其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。经济利益包括承受人交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。而拆迁补偿费是取得土地土地使用权必须支付的经济利益。因此，拆迁补偿费应当计入契税的计税价格。根据税法规定，应缴纳，但一般省市规定只需缴纳差额的部分，即以购房款扣除拆迁补偿款的差额部份作为计税依据(有的省市规定可以全部免交)。契税暂行条例规定《中华人民共和国契税法》第七条，根据条例第六条的规定，下列项目减征、免征契税：土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，是否减征或者免征契税，由省、自治区、直辖市人民政府确定。

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