商品房买卖合同纠纷诉讼时效是几年

一、商品房买卖合同纠纷诉讼时效是几年

商品房购买合约相关争议的诉讼时效设置为三年。

依据我国现行《民法典》于2021年正式施行的第一百八十八条规约，向人民权益法院寻求民事权利保护的诉讼时效期限为三年。

若在法律中有其他明确规定，则应依照该法律规定执行。

诉讼时效自权利人意识到或应当认识到自身权益受损的那一刻开始算起。

除此之外，自我权益受害日期超过二十年后，由人民权益法院裁决不予保护；但如存在特殊情况，可由权利人申请并获得批准延长诉讼时效。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

法律另有规定的，依照其规定。

但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、商品房买卖中出现什么情况买家可以退房

商品房买卖中出现以下情况买家可以退房：

1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。

2、开发商逾期交房的。

3、开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的。

4、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋。

5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。

6、不能或不能按期办理产权过户的。

7、购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。

8、合同中约定的其他退房条件出现时。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“商品房买卖合同纠纷诉讼时效是几年”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。