商品房预售合同备案合同号如何查询

一、商品房预售合同备案合同号如何查询

关于如何查找合同备案编号的问题，以下为您列出五种可行的方法：

1.借助于合同备案号与证件号码，前往房管局设立的专门的合同备案查询中心进行信息查询。

2.打开所在区域的房地管理局官方网站，在网页中找到提供备案号查询服务的专区，按要求填写相关信息即可。

3.利用新建商品房网上备案系统，只需提供签约合同号以及预先设置好的密码便可查阅到个人权益状况。

4.来到房地产交易大厅，向工作人员提交合同备案号和证件号码，他们会协助您完成查询。

5.登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号及合同备案登记号，便能了解到合同备案的具体情况。

关于查询合同备案号的具体步骤，我们总结了以下四点：

1.访问相关政府部门或机构的官方网站：

通常来说，合同备案的管理工作主要由地方的商务部门或者工商行政管理部门承担，因此您可以通过这些部门的官方网站来查询相关信息。

2.使用合同备案查询系统：

部分地区可能已经建立起了在线合同备案查询系统，您只需要输入合同备案号或其他相关信息，就能够查看到合同备案的详细内容。

3.联系合同的双方当事人：

如果您想查询自己参与的合同备案号，可以直接与合同的另一方或者自己公司的法律事务部门取得联系，以获取相应的信息。

4.亲自前往相关部门咨询：

若您在网络上无法查询到相关信息，也可以选择直接前往负责合同备案的政府部门进行现场咨询。

总的来说，查询合同备案号的途径包括但不限于通过房管局提供的查询中心、当地房地局官网、新建商品房网上备案系统、房地产交易大厅现场查询以及网站的商品房买卖合同备案登记查询频道等多种方式。

同时，您还可以尝试登录相关政府部门或机构的官方网站，使用合同备案查询系统，联系合同当事人或亲自前往相关部门咨询。

《商品房销售管理办法》第八条

房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。

二、商品房预售要符合哪些条件

商品房预售需具备以下条件，

(一)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;

(二)按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书;

(三)持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续;

(四)已确定施工进度和竣工交付使用时间;

(五)七层以下的达到主体工程封顶;七层以上的，主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数;(六)已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户;

(七)法律、法规规定的其他条件。

《城市商品房预售管理办法》第五条

商品房预售应当符合下列条件，

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“商品房预售合同备案合同号如何查询”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。