如何办理房屋产权证明

一、如何办理房屋产权证明

关于房屋产权证书的办理程序如下所述：

首先，请提交您签署的购房合同以供审查和归档（需收取原件）；

其次，为了记录交易的合法性，需要出示购买房屋时开具的购房发票并予以归档（需收取原件）；

再次，为确保您具备相应的购买资质，我们将审核您所提供的身份证件或者公司营业执照副本以及法人资格证明等相关资料（原件进行核实后，仅收取复印件）；

第四步是提交契税缴纳的完税凭证用以核验您的纳税情况并归档（需收取原件）；

最后，根据规定，我们还会要求房产测绘机构提供房屋院落图及分户图各两份作为办理产权证书的依据（需收取原件）。

除此之外，如果有其他必要的证件也请一并提交给我们。

《土地管理法》第十六条

土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；

协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；

个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

二、如何办理房产土地证

房产土地证办理流程：

1、申请人持房产证、身份证、购房合同、购房发票等相关资料到市土地勘测规划队申请地籍测绘，规划队到现场测量并联系国土资源局内部科室进行地籍调查、权属审核等工作，在接到申请后的12个工作日后将相关结果反馈给申请人，对符合办证条件的申请人收取相关费用后开具土地测绘联系单。

2、申请人取得测绘联系单后持房产证、身份证、测绘联系单、缴费发票等相关资料到市政府行政服务核心国土资源局窗口申请办理个人住房土地使用证，由工作人员统一受理后，３个工作日内办结。

3、受理后，由窗口工作人员打印收件单，交给申请人，自受理之日起有效工作日内办理完相关手续。

4、有房产证同时有出让国有土地使用证需要交易的，在房管局直接办理房产过户手续，之后凭过户后的房产证和原户主土地使用证申请换发土地使用证。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“如何办理房屋产权证明”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。