提问 18万律师在线解答
首页 > 精选解答 > 土地承包精选解答 > 房子产权到期了续费多少钱

房子产权到期了续费多少钱

时间:2024.04.09 标签: 征地拆迁 土地承包 阅读:1420人
律师解析:
在不动产的权属期限届满之时,其使用权将会自动得以延续,而续签费用则需按照当期的约定比例,以1%-10%的范围进行浮动递增,所候补的费用即便达到五位数之高也绝不可能突破此限。
具体操作过程如下:
1.土地使用者需向土地管理机关递交续期申请文书,除非是为了符合国家或社会公众利益的需求,否则均应得到充分的批准。
经批准予以续期者,则需要重新签署土地有偿使用协议并缴纳相应的使用权费用。
2.若是土地使用者未能及时申办续期手续,那么土地使用权以及附着于其上的房产都将被国家无偿收回。
相应地,房屋所有权亦会随之消逝。
3.倘若土地使用者主动提出续期申请,并且根据相关法律规定未获批准续期的情况下,国家将对此类土地使用权进行无偿收回,然而对于地面建筑部分,则可依据收回时所剩价值作出相应的补偿措施。
法律依据:
《城市房地产管理》中的第二百二十三条规定:土地使用权出让合同约定年限届满,如土地使用者需要继续使用,应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地,应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

非法占用土地的处理通常涉及以下步骤和措施:调查取证:当地土地管理部门或执法机构会对非法占用土地的行为进行调查,收集相关证据。责令退还:一旦确认非法占用土地的行为,土地管理......

村民委员会调解:首先,村民土地纠纷可以找当地的村民委员会进行调解。村民委员会作为基层组织,具有一定的调解职责,可以帮助村民解决土地纠纷。乡镇人民政府处理:如果村民委员会的......

非法占用土地的处理通常涉及以下步骤和措施:调查取证:当地土地管理部门或执法机构会对非法占用土地的行为进行调查,收集相关证据。责令退还:一旦确认非法占用土地的行为,土地管理......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 什么是房屋所有权和土地使用权

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    房屋所有权赋予房屋所有者独占支配权,包括无干扰的占用、使用、收益和处置房产。土地使用权则由各类主体依法获得,对国有或集体土地有占有、使用、收益和有限处分权,涵盖农业、建设及未开发土地。

    浏览量:959 2024-06-15
  • 住宅土地使用权的期限具体是多久

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    我国住宅用地70年使用权完整,所有权权益保障。即使期限届满,可通过续期保持土地所有权,续期规定、费用标准由后续法律法规明确。现阶段,因多数土地仍在有效期内,相关法律争议案件不多。

    浏览量:969 2024-06-15
  • 办理地役权登记,需要注意哪些关键事项

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    关于办理地役权登记,需注意:实行登记对抗主义,非登记生效主义;申请时需明确供役地与需役地所有权,无争议;有效期限由当事人商议,不超相关用益物权法定期限。

    浏览量:1300 2024-06-15
  • 农村土地互是否能互换

    屈泉芳律师

    能。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一,但是,根据我国《农村土地承包法》第33条的规定,采取互换方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定,采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当呈报发包方备案。

    播放量:1202 2022-06-07
  • 村里的土地能够互换吗

    屈泉芳律师

    村里的土地可以互换。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一,但是,根据我国法律的规定,采取互换方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定,采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当呈报发包方备案。

    播放量:1265 2022-06-07
  • 乡下的土地是可以互换的吗

    屈泉芳律师

    可以。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一,但是,根据我国《农村土地承包法》第37条的规定,采取互换方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定,采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当呈报发包方备案。

    播放量:1102 2022-06-07
  • 转让店铺烟草证怎么办

    1812人阅读

    便利店转让时,烟草专卖许可证不能随店铺一同转让。如果店主想继续卖烟,且经营地址因客观因素变动,或存在特殊情况,需重新向烟草专卖局申请。若其他登记事项变更,也需及时办理变更手续。若不再经营烟草,需向烟草专卖局申请注销。这些处理和登记必须遵循相关法律法规。

  • 住宅用地使用权限是多少年

    1021人阅读

    在中国,住宅建设用地使用权时效为七十年,各类土地使用权也有相应年限规定。根据《中华人民共和国民法典》,建设用地使用权流转、交换、投资或赠与应书面订立协议,期限由当事人约定,但不得超过剩余有效期限。

  • 集体土地不得买卖的法律规定是什么

    1743人阅读

    城市小区临时泊车费用标准为:首小时免费,后续每小时2元,日最高10元,每月最高70元。业主拥有的车库或车位按普通住宅物业服务收费。地下及机械停车库价格由市场调节。

  • 政府土地出让流程是怎样的

    1999人阅读

    国有土地使用权拍卖出让程序包括发布公告、报名登记、资格审核、支付保证金、拍卖竞得、签订合同、提交文件审核、缴纳费用、审批部门发文等步骤。而协议出让则涉及申请人向审批机关申请、初步审查筛选、正式审查和签署协议、提交文书材料审核、收取费用、上报审批、获得批准并发文等环节。