二手房首付比例是多少

二手房未满两年过户费是多少，需要根据具体的情况，考虑房屋面积等因素。

1、契税:

根据国家规定，住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;

非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

2、个人所得税:

征收标准为成交价的1%。

此外还需交纳查档费、买卖公证费、工本费、交易手续费等。

《个人所得税法》第三条个人所得税的税率:

(一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）;

(二)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）;

(三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。