商铺返租被骗怎么办可以退房？

一、商铺返租被骗怎么办可以退房?

1、发现自己商铺返租被骗了，若是想要退房，首先可以与对方协商。

协商不一致的可以向法院起诉，撤销相关合同，并要求对方承担相应的损失。

根据《民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2、撤销权只能是在既定的期限内行使，期限届满将无法撤销商铺返租合同。

有下列情形之一的，撤销权消灭：

(1)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权;

(2)当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权;

(3)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。

当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

二、商铺返租属于非法集资吗?

1、商铺返租一般不属于非法集资，但要看具体情况。

是否属于非法集资，应当结合法律法规的规定来具体分析。如符合以下条件的，则应当定性为非法集资。

2、“非法集资”归纳起来主要有以下几种：

(1)通过发行有价证券、会员卡或债务凭证等形式吸收资金。比较常见的是：以发行或变相发行股票、债券、彩票、投资基金等权利凭证或者以期货交易、典当为名进行非法集资。通过认领股份、入股分红、委托投资、委托理财进行非法集资。通过会员卡、会员证、席位证、优惠卡、消费卡等方式进行非法集资。

(2)对物业、地产等资产进行等份分割，通过出售其份额的处置权进行高息集资。最新的变化是：通过出售其份额并承诺售后返租、售后回购、定期返利等方式进行非法集资。

(3)利用民间会社形式进行非法集资。最近的变化： 利用地下的钱庄进行集资活动。

(4)以签订商品经销等经济合同的形式进行非法集资。常见的是：以商品销售与返租、回购与转让、发展会员、商家加盟与“快速积分法”等方式进行非法集资。

在现实的情况中，地产开发商通常会使用售后返租的形式来吸引顾客，从而达到促进销售的目的，这种售后返租其实是存在较大的风险的。若是公民并没有经济能力承担这种风险，最好不要接受开发商售后返租的提议。若双方已经签署了商铺返租合同，但是购房者发现自己被骗了，那么可以自己被欺诈为由，向法院提出撤销商铺返租合同的请求。