谁不享有土地抵押权人资格?

一、谁不享有土地抵押权人资格

1、《民法典》对抵押人的主体资格并无特殊要求，公民、法人或者其他组织等民事主体均可以成为抵押权人，通常认为法人分支机构或者部门不能成为抵押权人(商业银行的分支机构等特殊情况除外)。

2、按照国土资源部《土地登记办法》第九条的规定，申请人申请土地登记，应当根据不同的登记事项提交土地登记申请书和申请人身份证明材料，其中申请人的身份证明应该是有关国家机关颁发的证明，自然人应当提供身份证、护照等，法人或者其他组织应当提供营业执照、社会团体的登记证书。

二、土地使用权单独抵押是可以的吗

1、土地使用权一般不可以单独抵押，而是需要与地上建筑物、其他附着物随一起抵押。

相关法律规定:

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十二条土地使用权可以抵押。

第三十三条土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。

地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。

第三十四条土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。

抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。

2、土地使用权抵押后需要办理抵押登记手续《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。

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