一般房屋产权证明如何开

一、一般房屋产权证明如何开?

房屋产权证明是以房产证为准的，房产证需要到房屋所在地的行政主管部门办理。

《民法典》

第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条 【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、新房办理房产证需要准备哪些材料?

(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。

(二)商品房销售统一发票原件。

(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

(四)完税凭证(契税缴款书)

(五)已婚的购房人：

1、双方身份证复印件(原则上需校验原件);

2、婚姻证明复印件(带原件校验);

3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

(六)单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：

1、身份证复印件(带原件校验);

2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);

3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

三、办理房产证的流程是什么?

1、确认开发商已进行初步登记。

2、到管理层领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。

3、领取有关文件。

4、缴纳公共维修基金、契税。

5、递交申请材料。

6、按规定时间领取房产证。

综上所述，要想证明房屋的产权，需要提供房产证，正常情况下新房还应该办理土地使用证，现在很多政府部门已经将房产证和土地使用权证两证合一，所以买家在办理产权证明的时候，统一办理不动产证即可，新房的不动产证可以委托开发商办理，但需要向开发商交代办费。