冷风库租赁合同是怎样的？

一、冷风库租赁合同是怎样的?

冷风库租赁合同

甲方(出租方)：______，授权人：_________，身份证号码：_________

乙方(承租方)：______，身份证号码：______，住址：_________

根据《中华人民共和国民法典》的规定，经甲乙双方友好协商，就甲方出租冷库给乙方储藏果蔬业务达成以下协议：

(一)甲方愿将自己的冷库出租给乙方使用，使用期限自___年___月___日起至___年___月___日止。

(二)租金按件计。每件______元(人民币大写：______)租金支付方式：签订合同时，预付租金___元，大写：(______) ，剩余租金___元，(大写：______)，货出完付清。

(三)甲方责任：

1、甲方负责缴纳库房内的电费和水费，(不含工人生活用电)

2、甲方负责保证乙方在冷藏果蔬所需的温度内正常使用。

3、甲方必须保证制冷机开到乙方货物全部出完，方能停机。

(四)乙方责任：

1、如乙方在不关冷库门或进、出果品时，库温如升至 度以上，由乙方自己负责。

2、果蔬出库后乙方在运输途中产生变质、腐烂、一概由乙方自己负责，与甲方无任何关系。

3、乙方在使用冷库过程中，造成冷库库体、保温层，库内设备及设施、住房、仓库等损坏的，乙方必须无条件赔偿由此给甲方造成的所有直接和间接经济损失。

4、乙方在工作中，必须积极配合甲方管理，做好防火、防盗等工作，文明经商，安全生产。

(五)甲乙双方在租库经营期间应做好配合工作、协调关系，做到遵纪守法，如因发生人类不可抗拒因素(如：战争、地震、洪灾等)，造成库房停用，甲方不承担任何赔偿。

(六)乙方属自主经营，自负盈亏，甲方不进行无理干涉。乙方的一切债权、债务及相关法律责任由乙方全权负责承担，与甲方无关。

(七)冷库不得私自转让，不得租借给他人使用，否则甲方有权终止与乙方的一切合作，且不退还库房租金或保证金。

(八)违约责任

1、自合同签订之日起，双方未按照其权利与义务履行本合同，给对方造成经济损失，根据双方损失情况进行一定赔偿。

2、本合同约定所发生的争议，双方应协商解决：协商不成的，甲乙双方有权向甲方所在地的人民法院诉讼解决。

(九)本合同如有未尽事宜，应由甲、乙双方互相商议、补充或修改。其内容作为附件与本合同有同等效力。

(十)本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。

(十一)本合同自双方签字之日起生效。

甲方：_________，乙方签字：_________

电话：_________，电话：_________

___年___月___日

二、租赁合同不得超过多少年?

1、租赁合同不得超过二十年

《民法典》

第七百零五条 【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

2、租赁期限不低于六个月的，必须要签署租赁合同。

《民法典》第七百零七条 【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

冷风库租赁合同也属于租赁合同之中的一类，故此若是冷风库租赁合同的当事人在拟定合同的时候，约定了租赁期限，那么期限不得高于二十年，若是超过此期限，多于二十年的部分并不具有司法效力。