买房子需要户口本上户主那一页吗

一、买房子需要户口本上户主那一页吗?

贷款买房的话是需要户口本上户主那一页的，买房子是否需要户口本其实主要还看您需不需要贷款，我国买房子可以分为以下两种情况：

1、未婚人士或离婚人士买房，一次性付款，只需要购房者的身份证，如果贷款买房，需要贷款者本人的单身证明或离婚证，户口本，身份证，收入证明，贷款银行的银行卡(还贷用)，如果贷款金额较大，还需要贷款者本人近三个月至半年的银行流水。

2、已婚人士买房，一次性付款，只需要购房者的身份证，如果贷款买房，需要贷款者本人的结婚证，户口本，身份证，收入证明，贷款银行的银行卡(还贷用)，如果贷款金额较大，还需要贷款者本人近三个月至半年的银行流水。

二、购买商品房的操作流程是什么?

第一步：和发展商签订认购书

认购书的主要内容包括：

1、发展商、销售方及认购书的基本情况;

2、所认购房产的基本情况(户型、建筑面积、单位价格、币种、房产的总价);

3、订金数额、付款方式(一次性付款、分期付款、银行按揭贷款、公积金贷款、组合贷款);

4、付款时间(主要针对分期付款方式)、付款地点、帐户等;

5、签订正式条约的时间(一般为认购后的一周以内)。

第二步：与发展商签订购房合同

签订购房合同时一定要慎重对待啦，因为您的权利和义务都体现在内了。另外，一旦将来与销售方发生纠纷，购房合同可是解决的重要根据和凭证。所以，在签合同之前，您需要仔细查验发展商的资格和“五证”(即计委立项可行性研究的批件、规划许可证、土地使用证、开工建设许可证、商品房预售许可证);如果是现房,根据规定，发展商已经不需要再办理“销售许可证”，而改为办理大产权证的审批手续，去产权登记部门进行房屋所有权的初始登记，办理《房屋产权证》。您一定要看清楚发展商的《房屋产权证》是否包括了您想买的房子?一切检查完毕后，您还需要交纳一定数额的定金。

第三步：办理预售登记

签完购房合同后，买卖双方应到房屋所在地的区、县房屋管理局交易管理科办理预售(预购)登记手续(如是外销房，则应到市国土资源和房屋管理局市场处办理)。预售登记对保护房屋交易双方的权益非常重要，只有在办理完预售(预购)登记后，购房合同生效。

现实生活中当然是贷款买房的情况比较多一些，买房子的时候，为了避免买房人准备的材料不齐全而来回奔波，无论是否需要户口本上户主那一页，都建议当事人最好携带上。买房子之前，关于购房方面的一些法律政策一定要提前了解一下。

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