回迁房房产证加名字需要什么流程？

一、回迁房房产证加名字需要什么流程?

一般情况下有这些流程：

第一，带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

第二，去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

第三，办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

第四，新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

二、其它情况办理规定

(一)有房有贷

先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金 商业贷款)，还需另外支付200元。

(二)其他步骤同“有房无贷”。

(三)如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多。

每平方米2.5元交易费。

不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

万分之5的印花税。

4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

其实，对于回迁房的房产证加名字流程是和一般的情况是没有什么区别的。但是，在加名字的时候，有些东西还是需要去注意的。比如说相关的证件和工本费是一定要有的。这些是当地给你办理这个业务的房管局要收取的。而且，证件一定是要不能出错的。