买房需要什么手续

1、房产是不动产之一，所花费的金钱也是相当大的，在够方房产的时候，就一定谨慎一点。首先，在购买房产之前，要看这个房子的土地、房屋产权的关系是不是比较明确，有没有什么纠纷，要确保一个房子没有两个买家，而且这个房子的产权是真实可靠的，还要弄清楚自己所购买的房子是什么类型的，是商品房还是集资房还是经济适用房，因为集资房是要经过单位盖章以后才能够上市交易的，而经济适用房是要住满五年才能够交易的。

2、如果买的是二手房，更要注意房产证上的名字是不是卖房者 的名字;如果是期房的话，一定要去了解开发商是不是具有预售商品房的资格。其次，以上的都满足后，决定要买房了，就必须要签合同，要确认对方是合法代理人，还要亲自把款项交给卖主，谨记一定要让卖主出具收据。

3、最后经过了选房、看房、签合同后，就要开始办手续了，二手房的话，就要进行过户了，商品房一旦购房以后，也要尽快的办理房产证，要合法的彻底的办理房屋的过户手续。在执行完合同所有约定的手续之后，双方就可以按合同交接房屋，在没有取得房产证之前，不应该付清全部的房款。

4、如果是全款买房，已经结婚的就要准备好夫妻双方的结婚证、身份证、户口本，而单身人士就要准备身份证、户口本、还要一份单身证明。当然现在还可以贷款买房，可以相对减轻一些压力，已婚人士贷款买房不仅要带上结婚证、身份证、户口本，还要出具收入证明、单位营业执照副本复印件一定要加盖公章、还有你工资卡近半年或是一年的流水，这个根据银行不同而定，而单身人士，则需要带上身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。