房屋过户要户口本吗

在房屋买卖的过程当中，除了要签订房屋买卖合同，还要到相关办部门办理登记手续，也就是我们平时所说的房屋买卖过户。房屋买卖过户是一个非常必要的环节，只有成功进行了过户登记，房屋的所有权才进行了转移，也就是说房屋才真正的买卖成功。

在房屋的过户手续当中，程序是比较繁琐的，各种证件也是比较复杂的，那么关于户口本是不是里面的必须环节，以及在房屋的登记过户过程当中，我们到底需要什么样的手续，走什么样的流程呢?小编就来给大家简单介绍一下。

在房屋买卖的流程当中，不仅仅是直接拿手续到有关部门办理过户，这么简单。在这之前还要进行一系列的准备工作，这些准备工作是非常关键的，只有这些准备工作做好了，才能保证自己能够买到自己心仪的房子，以及在过户的过程当中能够顺利。

在决定买房之前，一定要对房屋的所有权人进行调查与核实，以防止第三人以虚假的身份来卖房，导致自己的权益受损。可以检查一下原有的房屋产权证上面的姓名与卖方的姓名是不是一样的，包括房子在之前有没有对其他的人有过买卖行为，避免一房二卖的情况。

在确定了房屋的所有权人是卖家之后，要对于房子的质量，房子的位置，实际的面积以及住房的舒适程度进行实地的考察，建议大家去自己所买房子的实地进行考察，而不要只是听卖家的一面之词。可以向当地的物业或者是邻居打听房子的有关情况，来保证自己的合法权益。对于房屋之后的维修问题，也和质量问题双方要达成协议，最好在看房子的时候就对这些问题有一个明确的交代。

如果确定了房屋没有问题是自己想买的房子之后就可以签订房屋的买卖合同签订了。买卖合同之后要携带户口本，房产证等有关证件，由双方当事人共同到房产登记管理部门进行过户。这里一定要注意的是，双方必须是当事人亲自到房屋管理部门进行过户，同时要拿上房产证，户口本，以及当地所要求的其他有效证件去进行登记过户，办理，如果缺少必要证件的话，是没有办法办理成功的。

这里提醒大家的是，在建立房屋买卖协议的时候，一定要对具体的进行充分的协商和考虑包括房子过户之后的风险问题，质量问题，或者是出现了一些意外情况的话，双方的责任划分是怎样的，应当如何维权。

如果上述问题都可以考虑清楚的话，就可以进行房屋的过户。在房屋登记过户之后，房屋的买卖就算真正完成了，房屋的所有权进行了转移，由新的所有权人占有房屋，并可以随意进行处分或者是买卖，以及使用。

对于户口本的问题一定要注意，在买卖过户过程当中一定要拿着户口本，房产证及相关有效证件，没有户口本是没有办法办理房屋过户登记的，户口本在登记手续当中是一个必要的要件，缺少是不可以的。