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2024房屋抵押贷款手续

时间:2024.02.24 标签: 债权债务 抵押担保 阅读:1480人
律师解析:
1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;
2、准备贷款材料;
3、看房评估;
4、报批贷款;
5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续;
7、开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
《城市房地产抵押管理办法》第二十三条
抵押当事人约定对抵押房地产保险的,由抵押人为抵押的房地产投保,保险费由抵押人负担。抵押房地产投保的,抵押人应当将保险单移送抵押权人保管。在抵押期间,抵押权人为保险赔偿的第一受益人。
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等当借款人把银行贷款还清的时候,担保人就可以向银行提出撤销担保的申请。如果是发现自己被借款人和其他人共同串通而被骗去做担保人,这种情况当事人可直接向法院提出诉讼要求解除担......

担保人需要承担的法律责任有:一、一般保证责任。其所负的责任是,在债务人不能清偿到期债务时,担保人要在其保证范围内为其承担保证责任,即在保证范围内清偿到期债务。二、连带保证......

下列财产可以做抵押:抵押人所有的房屋和其他地上定着物;抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;依法可以抵押的......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 给别人做担保将承担什么后果

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    担保时,法定义务分一般保证和连带责任担保。一般保证是当债务人不能履行债务时,保证人承担保证责任;连带责任保证是保证人与债务人同时对债务负责。需当事人书面协议确定。

    浏览量:1480 2024-05-25
  • 反担保是什么意思?

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    在担保领域,反担保也被称为“索偿保障”。当债务人接受第三方担保后,为清偿债务需承担一定责任。为确保追偿权益得到切实保护和实现,债务人或相关特定人士会向第三方提供担保。这种反担保措施,为债权人提供了额外的安全保障,降低了借贷风险。

    浏览量:904 2024-05-24
  • 担保人要承担什么责任

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    担保人责任包括一般保证责任和连带保证责任。一般保证指保证人按约定与债务人共同承担债务;连带保证指在保证方式未约定或约定不明时,保证人需按连带责任保证方式承担保证责任。

    浏览量:1000 2024-05-24
  • 保证的种类有哪些

    敬雯婧律师

    保证,是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。保证具体有两类,一种是一般保证,一种是连带责任保证。

    播放量:1300 2022-06-08
  • 三种担保物权的区别是什么

    敬雯婧律师

    抵押和质押的最主要区别是标的物是否转移。质押和留置都以占有标的物为前提,但占有的标的物不同。区别质押和留置最主要的一点是看标的物是否与主合同有牵连以及占有标的物的原因。

    播放量:1097 2022-06-08
  • 再担保与共同担保有什么区别

    敬雯婧律师

    1.再担保是为担保人设立的,而共同担保则是二人或二人以上的保证人为同一债务提供保证。2.可设立再担保的只有主担保且仅限于保证、抵押和质押再担保的方式有保证再担保、抵押再担保和质押再担保三种等。

    播放量:605 2022-06-08
王禾杰律师

云南仁悦律师事务所

王禾杰律师,法学本科,从事法律工作4年,期间参与了买卖合同纠纷、借款合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、居间服务合同纠纷、婚姻家庭纠纷、故意杀人、运输毒品等诉讼案件,从事过小贷公司、物业公司法律服务业务。 王禾杰律师在承办案件过程中,认真理清案件中的法律关系,细致梳理案件中的证据材料,以充分正确的法律观点,为当事人提供符合法律规定的法律意见,维护当事人的合法权益。

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    在保证人与债权方未明确约定保证期限的连带责任保证情况下,根据法律,债权方有权在债务人债务履行期满后的六个月内要求保证人承担保证责任。若此期间内未提出请求,保证人将免除责任。

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    贷款申请人需满足:1.年龄18岁,具备民事行为能力,有固定住所;2.有稳定职业和经济来源,能按时还款;3.在贷款银行开设储蓄账户;4.提供认可的担保措施;5.遵守贷款银行条款。

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