代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。......
北京市盈科(无锡)律师事务所
戴新进律师 江苏警官学院 法学本科毕业。2008年取得法律职业资格,现执业于北京市盈科(无锡)律师事务所,合伙人律师、婚姻家事与财富传承事业部秘书长、诉讼律师。 曾任职某大型进出口企业从事企业法务工作,现为多家中小企业常年法律顾问。具有多年的一线庭审实战经验,在合同纠纷,债权债务,婚姻家庭,刑事辩护,等领域有较丰富的办案经验。 2022年获北京市盈科(无锡)律师事务所“2022年度优秀青年律师”称号,2023年入选“盈科全国青工委2023年第一期青年领军人才训练营”集训。 热衷公益,受聘于江苏省妇女联合会、江苏省妇女儿童福利基金会任“妇儿权益维护与安全守护课堂”项目讲师。
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我国内地房产继承过户需前往房产所在地公证机关公证,再至房产交易管理部门办理手续。需携带离世证明、继承申请、身份证明、房产证明及遗嘱等材料。完成后,提交房产证明、继承书、身份证及登记申请书等材料。费用包括继承公证费、税费及契税。需注意,多位法定继承人时需书面同意,涉及房改房需提交相关文件,无法亲自行使权能需委托书,涉诉案件需法院文件,未成年继承人需监护人证件。
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夫妻紧急时需立遗嘱,但单方遗嘱不足决定遗产分配。遗嘱在立遗嘱人死亡时生效,共同遗嘱则情况各异:若互为继承人,一方去世遗嘱失效;指定第三者为继承人,需所有人去世后才生效;若双方互为继承人但最终由第三者继承,则分两个阶段生效。
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遗产继承公证费因财产价值而异,分段累进计费,最低300元。如10万以下0.12%,10-20万1%,逐段递减至超1000万部分0.1%。遗嘱公证在办公场地内1000-2000元,外场2000-4000元,含录音、录像等费用。
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为确保老人权益,即使无法书写,他们仍可采用多种方式设立遗嘱。包括遗产公证,如无法签字可采用盖章或按手印,公证员会记录;音频确认,需两名以上见证人并密封保存;紧急情况下可使用口头遗嘱,但需双重保障,危险解除后原口头遗嘱失效。最稳妥方式为遗产公证,具严谨法律手续和完备证据支持。