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拆迁房屋是否属夫妻共有财产取决于多个因素。若房屋原属父母所有，拆迁赔偿通常归父母所有。但如赔偿按家庭成员数量分配，且夫妻双方均在赔偿范围内，则夫妻双方享有相应比例所有权。因此，配偶一方的拆迁房屋不一定属于夫妻共有财产。
前房主拆除承重墙，严重影响房屋安全，购房者有权要求退房。根据法律规定，若房屋主体结构经权威机构鉴定存在质量问题，购房者可向工程质量监管部门申请核实，若确认不符合标准，购房者有权合法退房。
面对父母拒绝交付拆迁赔偿款的问题，首先尝试与他们沟通协商，明确自身权益。若沟通无果，可寻求社区调解或法律途径，如起诉。根据我国法律，子女作为拆迁房屋的共同所有者，有权获得相应补偿款。
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北京中银律师事务所
姜来律师研究生毕业于中国政法大学法律硕士学院，现为对外经济贸易大学法学院互联网金融法律研究中心高级研究员。 姜来律师具有7年律所工作经历，已取得北京市律师执业证，就职于北京中银律师事务所，擅长房地产及建设工程常法及诉讼，其中诉讼业务擅长高院及最高人民法院再审、重审案件、国有土地出让及转让纠纷、设施农用地违法建设纠纷；具有多家副部级、房地产企业常法工作经历，并具有房地产信托管理纾困项目经验、不良资产收购、房地产企业强制清算、破产重整、尽职调查等非诉项目经历。
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拆迁商铺补偿金计算涉及被拆迁房屋价值、搬家及临时安置费用等，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条。具体流程包括获取拆迁许可证、公示拆迁信息、宣传解释政策、协商签订赔偿安置协议等。如无法达成协议，可申请裁决或提起诉讼。拆迁期间，已补偿或提供安置房的，诉讼不停止执行。拒不搬迁的，可申请公正裁定或强制拆迁。强制拆迁前，需进行证据保全。
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小产权房拆迁补偿方案受房屋特性和地方政策影响。常见的补偿方式有：1)货币补偿，考虑房屋价值、构造和位置；2)产权调换，用其他房产或资金替换小产权房；3)综合补偿，包括货币、产权调换及搬迁、安置等费用。未获合法审批的小产权房可能无法获得补偿。具体标准需遵循地方法规和实际状况。
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征收与迁移的补偿标准主要包括：房屋补偿费，根据房屋结构和折旧程度按每平米单价计算；周转补偿费，根据临时居住条件优劣和家庭成员人数、月度支出额给予补贴；奖励性补偿费，用于激励协助拆迁或自愿迁居至郊区的业主。具体标准由各地级市政府根据实际情况和国家政策规定。
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在房地产拆除中，子女年满18岁即可获得安家费。拆建补偿款依据地方政策调整，包括房屋、临时居所和激励性补偿金等，可通过货币或房屋产权置换方式分配。选择产权置换的，将安排商品房并结算差额。补偿款受当地物价、土地价格和房屋面积等因素影响，具体金额需结合当地政策确定。
