想解除购房合同不是一定要承担违约责任的,只有存在违约行为时才需要承担违约责任。一方违约的,应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的......
不能。定金未支付并不是违约,因为定金属于实践合同,自交付起定金合同成立。法律规定,定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力......
根据我国合同法的相关规定,租房合同违约,承租人要求违约方承担违约赔偿责任,出租人应承担;一旦构成违约,出租方需要赔偿相应违约金,违约金在双方租赁合同中有规定的,按照合同规......
湖南方廉律师事务所
邓超亚,湖南方廉律师事务所专职律师,毕业于三湘政法名校—湖南警察学院法律系,受过系统、专业的法律培训,法学理论功底深厚,专业知识扎实,办案认真负责、经验丰富。执业中主要办理民商事案件有离婚纠纷、交通事故、医疗事故、民间借贷纠纷、劳务纠纷、合同纠纷案件、房屋土地买卖、工程建设合同等纠纷,擅长公司法律顾问,能为各类企业提供专业的法律顾问服务,执业中一切以维护当事人的合法权益为自己的最高行为准则。无论案件类型,只要本人接手承办,承诺用最专业、高度的耐心及责任心对待每一件案件,最大化维护当事人利益!
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针对未设违约条款的合同纠纷,应要求违约方继续履行、补救或赔偿损失。赔偿金额需与实际损失及预期收益相符。同时,应依据相关法律规定处理其他违约责任。在纠纷处理中,应确保公平、公正,维护合同双方权益。
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依据我国《民法典》相关规定,若定金收取方未能按约履行或存在履约瑕疵,导致合同目的无法实现,应双倍返还定金作为惩罚性赔偿。这体现了法律的公正与公平,保护了合同双方的合法权益,确保了市场交易的秩序和诚信。
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合同一旦签订,除非有特别约定的解除权,否则任何一方单方面改变意愿均属违约,需承担相应责任。违约方需接受司法裁决,强制执行合同条款,承担违约责任,并赔偿经济损失。任何违反合同约定的行为都将受到法律的制裁。
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在法律实践中,定金与违约金不得同时追偿违约者,因这违反“补偿为主、惩罚为辅”原则。当事人可自由选择定金或违约金追责。若定金不足以补偿损失,可申请赔偿超过定金的经济损失。