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依据我国相关法律的规定，工程质量保证金怎么返还由发包人与承包人签订的承包合同约定，发包人应该按约定返还质量保证金。发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承......
还没交房房子已经出现漏水现象，业主应采取主动积极的态度，与开发商协商。如果协商不能解决，业主可以向消费者协会、建委等部门投诉或直接向法院提起诉讼。诉讼是指国家审判机关即人......
在施工方验收申请审查中，重点核查混凝土、砂浆试压报告及强度，确保符合规范和设计要求。复验现浇板厚度、净高、空间尺寸及结构件强度，编写并通过我司盖章的主体分部质量监理评估报告，按需分发给验收单位。经严格检验后，通过监理工程师联系单与业主协商确定最终验收时间，保障工程进度。
《建筑法》明确禁止工程挂靠，即施工企业借用他人名义承揽项目，此为非法。挂靠可能导致工程品质风险，涉及被挂靠单位授权他人以其名义经营，挂靠者实际操作。此行为危及建筑工程安全与合规。
"攻击性建筑安全罪"指违反法规，致工程质量低下引发大规模安全问题的犯罪。对相关机构负责人，情节轻微者可判五年以下徒刑或拘留并罚款；后果严重（多人伤亡、巨额财产损失）则处五年至十年有期徒刑及罚金。
总承包单位应对其承包的建设工程或采购的设备的质量负责；施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术规范标准组织施工。施工单位必须建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理，作好隐蔽工程的质量检查和记录等。
工程在施工过程中，因特殊原因使得工程个别部位或局部发生达不到技术标准和设计要求(但不影响使用)，且未能及时进行处理的工程质量缺陷问题(质量评定仍定为合格)，应以工程质量缺陷备案形式进行记录备案。
质量问题：质量较差，造成直接经济损失在20万元以下。一般质量事故：质量低劣或达不到合格的标准，需加固补强，直接经济损失在20万元至300万元之间的事故。重大质量事故：由于责任过失造成工程倒塌人身伤亡。
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上海段和段（郑州）律师事务所
卞亚辉，男，毕业于西南政法大学，法律硕士,现为上海段和段（郑州）律师事务所专职律师，具有证券从业资格。专业擅长：建工房地产、公司法律争议解决、民商事诉讼等。业务集中于建设工程全过程法律服务，重点包括招投标诉讼与非诉法律服务、建设工程索赔与反索赔、转包分包合同纠纷等方面具有极为丰富的理论知识和实务经验。 执业经验： 1、诉讼领域： （1）作为主办律师，参与新乡平原示范区投资集团有限公司与新乡市市政工程处的建设工程施工合同纠纷仲裁案件，为新乡平原示范区投资集团有限公司挽回1000万元的损失； （2）作为主办律师，办理新乡平原示范区投资集团有限公司数宗金额巨大、案情复杂的电缆管沟、桥梁、道路、房建等建设工程施工合同纠纷。 （3）作为主办律师，办理新乡市光合机电工程有限公司与中科诚建建设工程（福建）有限公司、平原外国语学校建设工程施工合同纠纷，为新乡市光合机电工程有限公司实现了近500万元的工程款； （4）作为主办律师，代理郭某某与刘某某、郑州交通运输集团有限公司营运车辆经营权转让合同纠纷，一审郭某某败诉，后历经二审发回重审，一审重审、二审均取得反诉胜诉，全部驳回对方的起诉； 2、非诉领域 （1）?作为主办律师，参与新乡平原示范区投资集团有限公司与新乡市市政工程处的建设工程施工合同纠纷仲裁案件，为新乡平原示范区投资集团有限公司挽回1000万元的损失。 ?作为主办律师，办理新乡平原示范区投资集团有限公司与河南森苑园林建筑工程有限公司建设工程施工合同纠纷，针对索赔抗辩意见得到一审、二审、再审法院支持，挽回损失150万元。 ?作为主办律师，办理中建八局第二建设工程有限公司与郑州一建集团有限公司建设工程施工合同纠纷，为中建八局第二建设工程有限公司实现了300万元的工程款。 ?作为主办律师，代理郭某某与刘某某、郑州交通运输集团有限公司营运车辆经营权转让合同纠纷二审诉讼，一审郭某某败诉，后历经二审发回重审，一审重审、二审均取得反诉胜诉，全部驳回对方的起诉。 ?作为主办律师，代理河南中之联实业有限公司与亚士节能装饰建材销售（上海)有限公司买卖合同纠纷一案，经一审、二审、发回一审，判决支持河南中之联实业有限公司的反诉，驳回了亚士节能装饰建材销售（上海)有限公司的本诉。
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县级行政区域内的拆迁补偿标准包括：1）房屋价值补偿，根据被征用房屋的市场价格评估；2）搬迁和临时安置费用，具体数额和计算法则由各地规定；3）经营性物业停产停业损失的补偿，由征收当事人协商或请房地产价格评估机构评估；4）补贴和奖励，包括困难补贴和公摊补助，具体标准和是否给予需遵循当地政策。
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工程建设项目设计规模的划分标准包括：大型项目楼层超25层，高度达100米，跨度超30米，面积超3万平方米；中型项目楼层5至25层，高度15至100米，跨度15至30米，面积3000至3万平方米；小型项目楼层不超5层，高度低于15米，跨度小于15米，面积小于3万平方米。
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要办理建筑资质，需筹备满足标准的人才资源并购买三个月社保，准备相关文件如资质申请表、营业执照等，并前往建设主管部门递交申请。审核通过后公示，无异议即获三级资质证书。
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建筑资质办理流程简述如下：首先，相关当事人需向本省建设厅递交申请及必要资料。随后，省级建设部门将重点审查建筑企业提出的施工总承包特级、壹级及专业承包壹级资质申请。经过严格审核，若申请符合条件并获得批准，将在二十个工作日内为申请者颁发并送达相应资质证书。
