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第一，资金来源不同。履约保证金一般来自承包方的流动资金，在施工前付给发包方。第二，约束的目的不同。履约保证金的目的是担保承包人完全履行合同，主要保证工期和质量符合合同的约......
工程质量问题归责的一般原则是：当工程质量出现问题时，就建设方、承包方、施工方而言，一般由承包方承担质量责任。在认定施工方对工程质量承担责任之时，一般界定在以下几个方面：建......
工程质量问题的处理：1、出现工程质量问题的部位，要停止施工，然后上报有关部门。2、进行全面的调查，包括现场，设计等。3、在调查结果的基础上进行问题的分析，判断问题出现的原......
如果审核裁定金额超出原报价的10%，意味着工程结算价的10%以上需经审计调整。根据规定，审核裁定金额低于原报价10%时，审计费用由建设方承担；高于10%时，由施工方承担。
本公司提供工程机械租赁、制造安装、土石方、市政、矿山及建筑安装工程施工等服务。承接各类依法审批项目，并涉及电力、水电气、仓储、市政园林、养老等多领域业务。工程机械租赁方面，涵盖融资租赁、经营租赁、售后回租等，并销售工程机械配件，提供保险代理。依法经营，授权后展开活动。
关于工程质量监督，我们主要依据《建筑法》和《建设工程质量管理条例》等法规。根据条例，境内所有建设工程活动必须遵守其规定，涵盖土木工程、建筑、线路管道、设备安装和装修等。我国实行建设工程质量监督管理制度，国务院建设行政主管部门统一监管，其他部门按规定承担专业监管责任。县级以上地方人民政府及其相关部门也负责各自区域内的监督管理。
总承包单位应对其承包的建设工程或采购的设备的质量负责；施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术规范标准组织施工。施工单位必须建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理，作好隐蔽工程的质量检查和记录等。
工程在施工过程中，因特殊原因使得工程个别部位或局部发生达不到技术标准和设计要求(但不影响使用)，且未能及时进行处理的工程质量缺陷问题(质量评定仍定为合格)，应以工程质量缺陷备案形式进行记录备案。
质量问题：质量较差，造成直接经济损失在20万元以下。一般质量事故：质量低劣或达不到合格的标准，需加固补强，直接经济损失在20万元至300万元之间的事故。重大质量事故：由于责任过失造成工程倒塌人身伤亡。
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广东维庭律师事务所
孟艳律师，广东维庭律师事务所高级合伙人，从事法律职业18年，在刑民交叉、合同纠纷、民间借贷、婚姻家事等领域拥有丰富的实践经验。 孟艳律师具备国务院国资委授予的国有企业法律顾问职业岗位等级资格，2005年起在大型国有企业做专职法律顾问，在融资担保、国企法律风险防范、企业法律纠纷化解领域具备丰富的实践经验。2014年辞去国企专职法律顾问，转而从事执业律师工作，曾任多家副省级国有企业、中小型私营企业常年法律顾问，同时任某市热力集团有限公司、昆仑银行股份有限公司某分行、中国银行股份有限公司某支行、某市国盛融资担保有限公司等12家法人的企业法律顾问。孟艳律师具备8年刑事案件专业经验，任大庆市刑事辩护专业委员会委员、大庆市司法局法律援助值班律师库成员、深圳市律师协会企业法律顾问法律专业委员会委员、广东省律师协会未成年人保护法律专业委员会委员。 孟艳律师对待委托人始终悉心竭力、勤勉尽责，具备优秀的法律职业素养。
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为保证建筑工程质量，避免保修费用风险，建设单位在结算时会预留一定比例的质保金。质保期满后若无质量问题，将支付剩余资金；若发生质量事故且施工单位未及时修复，建设单位有权请第三方维修，费用从质保金中扣除。
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工程质量保证金通常在工程竣工并获得验收后的一至两年内全额返还，具体返还时间由合同各方根据实际情况商定。该保证金由合同双方共同确定并预留于合同款项中，用于支付可能出现的维修费用，通常占工程总价的3%左右。
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建筑工程质量保证条款规定：基础设施、地基基础与主体结构工程质保期按设计文件规定，确保预期寿命内质量；屋面防水、卫生间、房间及外墙防渗漏质保五年；供热供冷系统质保两个采暖或供冷期；电气管线、给排水、设备安装及装修工程质保两年；其他项目质保期限由发包方与承包方协商确定。
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工程须有施工方签署的保修书确保质量。还需完整的技术档案和施工管理资料。材料和设备需合格证明及实验、检测报告。勘探、设计、施工、工程监理等单位应签署确认并认定为质量合格的文件资料。
