需要根据房子面积确定。1、交易服务费:建筑面积(平方米)乘以3元;2、交易印花税:成交价或评估价(高者)乘以0.05%;3、土地出让金:成交价或评估价(高者)乘以1%;4......
二套房贷款政策:国务院《国十条》规定:如果已经有一套房,为了改善环境想要购置第二套住房的家庭,那么购房的首付款比例不得低于60%,同时银行的贷款利率不得低于基准利率的1.......
1、契税首套房或者二套房,房屋面积小于90平,契税为1%。首套房房屋面积大于90平,契税为1.5%。二套房房屋面积大于90平,契税为2%。北上广深:首套房契税政策同上;二......
北京风展律师事务所
刘蔓萍律师,毕业于北京大学法学院,中华律师协会会员,曾任职于北京电子科技职业学院(法学讲师),具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来,担任多家公司的常年法律顾问;处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件;在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化,获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。 同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线,还担任第四届东城区律师协会权益保障委员会委员及"北京市青年阳光成长计划律师"成员,义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例: 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案(全国首例超级细菌感染致死案) 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷; 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
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在房地产交易中,需支付多项税费,包括营业税、城市建设维护税、教育费附加、个人所得税、契税、土地增值税和印花税等。此外,办理权属转移时还需支付登记费,个人申请每份50元,企业或其他法人组织申请每份80元。
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房屋交易赋税计算方法如下:普通住宅物业,两年内出售需缴5.5%营业税,满两年免税;两年内出售或非唯一住房需缴1%或差价20%个税,满两年且唯一住房免税。非普通住宅,五年内出售缴5.5%营业税,满五年按差价5.5%征收;两年内出售或非唯一住房缴2%或差价20%个税,满两年且唯一住房免税。
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购房时,一般不需要支付中介费。但如果是二手房交易,很多人会选择找中介。当然,购房者也可以自己处理所有手续。房产交易涉及过户、贷款等,需要双方投入大量时间和精力。
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房屋交易纠纷可通过协商与和解、仲裁、民事诉讼等方式解决。首先尝试私下和解,若不行可寻求第三方调解。若协商无果,可依据合同提交仲裁机构裁决。仲裁结果不满意时,可依法向法院提起民事诉讼。