徐州
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可以向住建局投诉的。1.首先看房屋质量保修期有没有过，要是没过，房屋质量问题可以向当地质检站投诉。2.房屋质量评估应找专业机构。房屋出现质量问题应首先与开发商协商解决，并......
投诉可以找以下单位：消费者协会、质监局、建设委员会等。1.房屋的保修期为自验收合格之日起的1年，保修期内可以要求开发商承担维修责任。对方拒修的，可以自行维修，保存必要的票......
已经贷款买房了还能贷款再买。有了一套还是可以贷款买第二套房的，或者购买，如果贷款未结清，按照新政策将执行二套房政策，低首付比例调整为不低于40％，个人住房转让免征营业税的......
已备案房屋在特定情况下可更名。需双方协商一致，购房者获得开发商同意后解除合同，并与新购房者签订新合同。之后，填写申请书递交开发商，再向房产管理部门申请注销原备案并更名。注意，如房产证已颁发，流程可能不同，需按过户办理。房屋已备案通常不能直接改名，需遵循此流程。
为满足儿子自购房产需求，需准备户口本、出生证明、独生子女证等证件证明亲子关系，再到房地产管理部门办理交易登记手续。过户时可根据亲属关系选择赠与或买卖方式，并遵循相应手续和税务规定。注意，不满8周岁未成年人为无民事行为能力人，出售其房产需出具声明书和监护人资格证明。
收据需明确开具日期、编号，购买者姓名、身份证或其他有效证件信息，所购小产权房的详细地址、建筑面积等，购房总价款及付款方式，最后需双方法定代表人亲笔签名并加盖公章，以确保交易内容的认可与确认。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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浙江五民律师事务所
程杰律师，现为浙江五民律师事务所主任，杭州市律师调解专业委员会委员，杭州市律协拱墅分会家事专委会委员，杭州市律师协会拱墅分会公益法律服务研究中心委员，中国中小企业协会调解中心调解员，荣获律图网2021-2023年度优秀青年律师先“蜂”榜，浙江日报潮新闻“记者帮”帮帮团智库成员，浙江工业大学法学院首届校友会理事、校友导师。业务专长：房产纠纷、婚姻家庭、刑事辩护、合同纠纷、债权债务、交通事故、侵权赔偿、法院执行等诉讼业务及公司法律顾问、不良资产尽调处置、公司股权激励等非诉业务，曾在杭州市拱墅区人民法院，杭州市国立公证处等单位实习及工作，曾为中国太平保险集团有限责任公司浙江分公司、天安财产保险股份有限公司浙江分公司、史带财产保险股份有限公司浙江分公司提供法律服务，并为浙江省浙商资产管理有限公司不良资产项目及义乌经济技术开发区管委会项下项目提供尽职调查及诉讼等法律服务。 1、陈某某房屋拆迁安置合同纠纷成功获赔案件。 2、韩某某涉嫌非法吸收公共存款成功辩护缓刑案件。 3、周某某涉嫌危险驾驶罪成功不予起诉案件。 4、左某涉嫌非法拘禁罪成功不予起诉案件。
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购房合同签署时，注意确保合同包含当事人信息、房产证编号，明确交房日期、基础设施时间表及违约责任，约定延期交房处理，关注公共区域面积分配，明确房屋实际面积及差异处理，并详细规定购房款支付方式与期限等。
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如果开发商未提供完整的“三证一表一书”就交房，业主接收后视为认可其合法性。此后房屋损坏或灭失风险由业主承担，相当于默认接受质量问题。若因质量问题无法取得《竣工验收备案表》，导致业主无法取得房产证，起诉开发商时，业主将处于不利地位。
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信用卡近两年累计逾期超六次，将无法申请住房贷款。轻微负面记录虽可获贷，但预期年利率至少上升10%。逾期行为严重影响住房贷款申请，严重则无法贷款，轻微则负担更高利息。
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购买房产时，交付定金后房东反悔不卖，买方有权依法追究违约责任，要求房东按定金两倍赔偿。债务关系中，债务人履行完债务，定金可抵扣货款或退还；若债务未履行或不当履行导致合同无法实现预期目标，则失去追索定金权利。定金在交易中起到担保作用，保障交易双方的权益。
