徐州
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开发商办房产证具体如下：1、开发商完成竣工验收后将产权登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料提交给权......
重庆是不限购的大城市，外地户口在重庆买房是不限购的，但是无重庆户籍，无企业，无工作的三无人员买房的话要交税。根据2017年初重庆市政府出台的相关稳健，在重庆市三无人员购买......
购买房屋时，需了解房产的解押情况。 卖方在销售前，应先解除房产的抵押，这是因为房产可能存在在建抵押或抵押贷款。 解押后，才能重新签订网络签约合同。 这一流程是卖方责任，对买卖双方交易方式无不良影响。 只要卖方在合同规定时间内完成备案或过户程序，就不存在潜在风险。 因此，购买房屋时，了解房产解押情况是必要的。
在现行政策下，二套房首次购房付款额度未显著变化。 根据住房公积金规定，购买第二套房产时，最低首付款比例仍为30%。 若买方非一线城市居民且无住房贷款记录，只需支付40%首付款；若已申请住房贷款但未偿还，需支付50%首付款。 部分城市对二套房首付款比例采取同等最低限制，无论贷款是否已偿还。
若购买经济适用房时遭受欺骗，可寻求警方协助，但需满足立案条件。 若不构成刑事犯罪，可依法向法院提起诉讼。 原告需具备直接利害关系，明确被告，提出具体诉求和事实依据，且诉讼须属法院受理范围并具管辖权。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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上海海贝律师事务所
本人执业12年，有律师执业证和专利代理人证，熟悉劳动法，合同法，公司法，知识产权法。简介：范海燕律师，上海市律师协会会员。范律师执业以来成功代理多起公司、劳动、婚姻家庭、民事纠纷等重大疑难复杂案件，担任多家企业常年法律顾问，涉及房地产、制造业、电子商务、媒体、旅游等多行业领域。范律师还注重对弱势群体的法律援助，还曾接受东方广播电台"东方大律师"栏目邀请现场为听众解答法律咨询，并热心参与其他公益活动，如无偿献血、捐助爱心包裹等等，获得全国无偿献血铜奖、银奖，上海市无偿献血纪念奖。专业领域：公司法律事务、合同纠纷、劳动纠纷、房产纠纷、婚姻家庭、民间借贷、人身损害、刑事辩护。
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第一，协商；第二，调解；第三，仲裁；以及第四，诉讼。1. 协商：在彼此理解和尊重的基调下，合同当事人就所发生的纠纷进行深入的沟通与磋商以达成共识，乃是最为理想的解决方案。2. 调解：若合同当事人未能就争议达成一致，则有权请求相关机构予以调解。
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协商、调解、仲裁与诉讼。首先，协商这一方式被视为完美之选，它要求合同当事人以友善和包容为基础，通过彼此之间的协调来妥善处理合同争议问题。若协商未能达成共识，第二步便是主张调解，此时，合同当事人有权寻求相关部门开展调解工作。
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主要包括以下四个方面：协商、调解、仲裁以及诉讼。1、协商：这是所有解决合同争议问题的方案当中，最为理想且最优的情况之一。在协商过程中，双方当事人需秉持友好合作的原则，以公平公正为依据，共同致力于化解纠纷。2、调解。
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商品房买卖合同争议的处理方式涵盖了以下四个关键步骤：协商、调停、仲裁及最终诉讼等。首先，通过协商方式对合同双方进行友好交流与沟通，以期消弭纷争至最小化，这无疑是最理想且首选的策略。
