徐州
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30年合同村集体地到期后，村委会有权依据国家公布的有关农村土地承包的新政策对土地重新发包。如果签订的是土地流转合同，合同到期后，应依据合同规定执行，村委会有权将土地收回，......
在我国，城市土地属国家所有，而农村及近郊土地，除特殊法律条款规定外，均归农民集体所有。宅基地、自留地、自留山等亦属农民集体所有。已开垦的农村闲置土地，其所有权仍归当地农民集体组织，非个人私产，不能享受与农村承包土地同等待遇。
在不损害耕地权益和耕种层的前提下，合法合规的养殖活动被允许。作为土地承包者，您有决策权将土地用于养殖。请注意，养殖用地仍属农业用地，不改变土地用途。只要选址不在基本农田内，且符合当地养殖政策，养殖业可作为农业第三产业进行。
非法侵占他人耕地，违反《刑法》相关条款，构成“非法占用农用地罪”。涉及土地管理法规定，擅自改变土地性质，利益超过国家规定标准，对耕地、林地等造成破坏性影响，数量较大。将面临法庭审判，可能判五年以下有期徒刑或拘役，并处罚金。
能。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第33条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
村里的土地可以互换。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国法律的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
可以。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第37条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
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上海勤周律师事务所
刘彦言律师，上海律师协会会员，毕业于华东政法大学，一直致力于合同法、债权债务、家事案件、动迁案件的研究，在前述案件中有较为丰富的诉讼经验。 刘律师能够从实际法律效果出发，力求法律事实与客观事实的统一，始终以用心为客户提供高品质的法律服务为执业目标，如果你确有法律需求，不妨听一下刘律师的建议。
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商品房购置方有权选择退出交易环节。其中，他们可以通过与商品房出售方进行洽商，达成共识并协同确认，进而达到终止合同的目的。此外，若商品房购买方向商品房出售方递交退房的通知后，并不对通知的具体到达时间作任何要求，那么自商品房出售方收到退房的通知之日起，双方之间关于商品房的销售协议即告取消。
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新房存在质量问题时，购房者有权与开发商商议并提出整改期限要求。如整改后仍达不到约定质量标准，购房者可选择解除房屋买卖合同，并向开发商提起索赔诉讼，以获得损失补偿。购房者应积极维护自身权益，确保住房质量符合标准。
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律师代理房屋纠纷的付费标准是根据案件的具体涉案金额灵活调整。通常情况下，涉及到的律师服务费用起点为人民币10,000元；若涉案物业总价超过了人民币500万元，则需按照3至5个百分点的比率额外缴纳律师费用。
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协商、调解、仲裁及诉讼。首先，协商处理：指作为合同主体的各方在彼此尊重与友善的氛围下，通过积极沟通以解决纷争，这种做法无疑是最为理想的解决途径。其次，调解处置：若各方无法就争议内容达成共识且希望由第三方机构协助调和。
