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出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲、乙双方于__年__月__日签署__《房屋租赁合同》，双方至目前为止履行情况良好。由于乙方___规划原因，要求终止原《房屋租赁合同》，经......
从法律上讲，如果在解除时，双方协商一致解除而不承担违约责任，当然可以不承担。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届......
撤销赠与的法律诉讼时效通常为三年，自赠与完毕之日起计算。在赠与财产所有权转移前，赠与人可随时撤销赠与。但经过公证的赠与合同或具有公益、道义性质的赠与合同不适用此规定。赠与人应在法定时效内行使撤销权，否则将失去撤销赠与的资格。
合同解除后的诉求诉讼期限，一般为三年，但自权益受损日起超过二十年，法院不予受理。特殊情况如非人为过错导致权益无法及时主张，法院可根据申请适当延长。具体应根据实际情况判断。
代理委托人需满足以下条件：具备完全民事行为能力，获得被代理人的书面授权，且代理行为非必须由本人亲自完成。根据法律法规、协议或行为性质，某些需本人亲自完成的民事法律行为不得代理。确保代理人资格合法，维护双方权益。
购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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北京市中闻律师事务所
吴中律师，中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员，拥有丰富的诉讼经验。专注于婚姻继承领域、劳动领域、医疗美容领域及企业法律顾问，在实践过程中处理过大量不同类型的案件，具有丰富的办案经验。
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当事人可寻求居委会调解或向法院起诉解决商铺租赁合同纠纷。诉讼需准备双方身份及资格证明、租赁合同关系证据、房屋合法出租证明、原告履约证据及被告未履约证据。完备资料有助于法院公正裁决。
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开发商违约时，可责令其补救以确保项目按时推进。消费者可选择仲裁或起诉要求继续履行合同，或终止合同并追究违约责任。若约定了违约金，开发商支付后仍须完成剩余债务。若开发商拒不执行，消费者可向法院申请强制执行。确保消费者权益得到保障。
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商铺租赁合同纠纷可通过人民法院或仲裁机构解决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》及《中华人民共和国仲裁法》，人民法院受理因财产关系引发的民事诉讼，并尊重当事人意愿进行调解；仲裁机构则受理平等主体间的合同纠纷等财产权益争议。双方可根据具体情况选择合适的解决途径。
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商品房销售合同纠纷处理需遵循法律法规。开发商违约导致无法按期获房产证或房屋质量不达标，购买者可解除合同并求偿。开发商交付延迟过久，购买者也有权起诉并获补偿。相关法律法规为妥善处理此类纠纷提供明确指引。
