根据《中华人民共和国民法典》的规定,债务人或者第三人对要连续发生的债权提供最高额担保的,可以由抵押权人和抵押人、担保人一致同意后,可以把之前发生的债权转入最高额抵押里面。......
我国法律不承认流押条款,因此该约定不能产生请求权的效力,不能以此申请变更物权。债务到期后不能归还的,应当对财产进行评估,根据评估价值对债权进行担保,超过部分归抵押人所有。......
湖南晟和(南宁)律师事务所
湖南晟和(南宁)律师事务所专职律师,从事民事案件(包括诉讼及仲裁)、行政案件、刑事案件等多领域律师服务。擅长劳动纠纷、合同纠纷、债权债务纠纷、婚姻家庭纠纷等等多项法律服务。担任南宁市青秀区建政街道、新竹街道辖内多社区以及东葛路内街商圈法律顾问。有丰富的办案经验,执业理念:“忠诚于每一位委托人,尽心服务于每一个案件。”
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贷款未还清的房产可以进行抵押贷款,但需符合一定条件,如稳定的经济收入、良好的信贷记录、有效房产交易协议等。申请人需了解个人征信状况,选择合适的贷款机构,准备必要的贷款资料,并经过银行的审核和批准。
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未按时偿还房产抵押贷款不一定会面临拘留处罚,需视具体情况而定。若通过提供虚假证明等手段骗取贷款,则可能涉嫌贷款诈骗,最高可判五年有期徒刑或拘役。若贷款程序和材料合规合法,且无恶意侵占意图,则不会构成犯罪,无需承担刑事责任。
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离婚后,未签担保合同的一方不担责。对外担保债务若非夫妻共同生活所用,且未经双方共同签字,则不视为共同债务。若夫妻双方共同签订担保,离婚后仍需担责。婚姻存续期间,一方以个人名义所负债务,视为夫妻共同债务处理。
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购买抵押车需谨慎,需考虑以下因素确保安全性:车辆手续和证件齐全且无虚假,无债务纠纷或已解决,车辆信息管理系统显示正常且无质押状态,且能正常通过年检和购买商业保险。满足这些条件的抵押车相对较为安全。