徐州
提问
18万律师在线解答
新落户人员就业及社保要求户籍迁入成都市未满24个月的购房人，应该在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上，就可以在成都市新购买商品住房或二手住房。购房人具有天府新区成都......
入深户的条件：（一）具有户籍；（二）身体状况能够胜任正常工作；（三）未违反人口和计划生育法律、法规和有关政策的规定；（四）已在我市办理居住证并缴纳社会保险；（五）本人及配......
如果您的公积金停缴时间较短，建议尽快补缴，以减轻对购房贷款合同的影响。但如果停缴时间较长，可能会面临贷款利息增加、合同终止等风险。极端情况下，管理机构可能要求一次性偿还贷款本金或转为商业贷款。因此，及时补缴公积金至关重要。
在未签署购房合同的情况下，购房者有权要求退款。法律规定房屋买卖必须签订书面合同，包括双方信息、房屋详情、价格、支付方式、交房日期、产权手续及违约责任等。未签合同则买卖关系不成立，购房者有权要求退款。
签署交易合同时，买方应审慎考虑和审查卖方提供的标的资产是否具备所有权和使用权，标的物是否存在质量问题或瑕疵，并确保卖方按时、按地、按约完成交付及附属手续，特别是房地产、机动车和船舶等商品，必须完成注册登记手续。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
55″
48″
40″
北京市盈科律师事务所
律师团队专长于企业常年顾问、合同纠纷、房产纠纷、债权债务纠纷、婚姻继承、重大刑事案件、再审申诉案件办理。团队成员均毕业于国内外知名法学院校，具有丰富的案件办理经验。针对每一类型案件均有专业方向律师主办负责，团队内部具有明确分工合作。王雨昕律师团队担任一百多家企业常年法律顾问，并长期为中关村产业园区、亦庄经济开发区等提供法律培训、顾问合作。团队公司业务板块协助建立和完善公司法律管理体系，协助处理公司合作纠纷，诉讼， 协助制定相关的内部政策和流程，对公司员工进行法律及政策的培训。 给公司控制法律风险，拟制、修改、审核各类合同，对涉诉案件立案跟踪，办理公司业务相关房产抵押，股权质押等担保事项；团队个人业务板块办理大量宅基地纠纷、北京公租房承租房争议、全国各地征地拆迁案件、债权债务纠纷、涉及房产的上百起疑难案件；对于重大疑难案件，每周采取团队会议研讨制度，确保每个复杂案件均经过四人以上的分析意见。特别复杂案件还会邀请行业顾问、专家协助办理。 团队成员部分典型案件： 1.负责恒丰银行与天津钢管借贷纠纷，案件标的5个亿 2.负责中铁建物资贸易有限公司与长卢实业公司之间的合同纠纷，合同标的5400余万 3.建设银行公维基金案，金泰集团租赁纠纷案等10余起案件 4.西城区贾毅、樊淑敏件与贾洁分家析产纠纷 5.冯淑玲的房屋与海淀区上庄镇人民政府拆迁纠纷 6.西城区双玉华与双文起、双文清、双玉芝、双玉琴房屋继承纠纷 7.朝阳区李婷与王晓颖房屋买卖合同纠纷 8.昌平区赵宇涵与王静房屋买卖合同纠纷 9.周某非法吸收公众存款罪刑事案（案号：（2017）京0112刑初1093号） 10.李某某盗窃罪案（案号：（2017）京0106刑初723号） 11.王某芳非法经营罪刑事案（案号：（2018）京0105行初2560号） 12.王某集资诈骗罪案 13.洪某非法吸收公众存款罪案（北京市朝阳检察院抗诉成功驳回） 14.刘某朝阳区房屋继承纠纷、四兄弟姐妹共分配8套房屋 15.孙某河北承德继承纠纷、历时三年半，多次发回重审、涉案金额上亿元 16.朝阳区张某遗嘱继承无效纠纷、推翻遗嘱按照法定继承分配房产、公司股权 17.四川水库移民 40 户集体诉讼 18.山东60户村民征地拆迁案件 19.东城区涉及400余人资金12亿P2P理财纠纷 20.朝阳区李某离婚财产分割、涉及金额上亿元 21.朝阳区李某离婚纠纷，争取抚养权、财产利益 22.沈阳市某利民离婚案件代理、多次多庭案件复杂
咨询该律师
1497人阅读
在合同中支付的定金，在买方违约时不退还。定金是通过合同赋予的担保手段，自交付时起合同生效。依据《民法典》规定，若债务人履约，定金可折抵价款或退回；若支付定金方违约导致合同目的无法达成，则无权请求返还；相反，若收款方违约，则需双倍返还定金。
1463人阅读
关于房屋购买定金不得返还之纠纷，主要的解决途径包括：首先，购方有权利与销售者共同探讨并达成关于定金退还的妥善协议；其次，可考虑请求调解委员会出面予以调节并寻求解决之道；再次，可拨打12315消费者投诉热线进行反映；最后，若以上方案均无法实施，购方可依法向法院提起诉讼以维护自身权益。
1266人阅读
预付定金通常不可退还，但特定情况下可退还。如双方已履行义务，定金可抵扣交易价格或退回；如因特殊原因无法签约或产生分歧，定金可依据实际情况退还；如卖方违约，定金可退还并加倍赔偿买方。
1550人阅读
订金通常不可退还，但在某些情况下可例外。如双方按约定履行义务，订金可抵扣商品或服务总价值；因突发情况未签订合同或未达成共识，且非一方造成，订金可退还；如卖方违约导致交易无法进行，订金可退还并需支付双倍赔偿。
