楼上漏水有可能是楼上住户的原因,也有可能是开发商的原因,但不论何种原因,您应先向楼上住户主张赔偿,如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因,则由开发商进行赔偿。......
北京华标律师事务所
北京华标律师事务所(以下简称“华标”或“公司”)是经北京市司法局批准成立的合伙制律师事务所,是综合性、专业化的法律服务机构,拥有一支年富力强、经验丰富的高素质的执业律师团队,律师均来自国内知名大型律师事务所,团队成员的多名律师毕业于北京大学、中国人民大学、中国社会科学院等著名院校。团队律师执业经验丰富,并取得良好的业绩,在相关的领域取得突出的成绩和享有盛誉。华标律师始终把客户利益放在首要位置,强调团队智慧,追求与每一个客户建立积极长远的合作伙伴关系。 李标田律师,中国社会科学院法学研究所法律硕士,1999年开始从事法律行业。中华律师协会,北京市律师协会会员,北京华标律师事务所高级合伙人,现任北京华标律师事务所企业法律顾问委员会主任。业务领域涉及公司法律顾问、婚姻、继承、房产、合同等民事诉讼、经济类犯罪及职务犯罪刑事案件代理等。服务企业有:小肥羊餐饮,华远集团,西科姆(中国)有限公司,启德教育集团,中国电子商务协会,纬创软件等。
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收集充分证据,研究法律规定,咨询专家意见,积极参与诉讼,尝试沟通与协商,借助集体力量,寻求社会支持,耐心等待,这些是在处理物业费争议时应当遵循的步骤。
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关于小区停车位收费,我们遵循当地物价主管部门的规定和业主动议,确保公平合理。收费标准综合考虑社区面积、泊位数量、车辆保有量及运营成本等因素,同时遵循市场现状和法律要求。调整收费需经业主大会批准并报物价部门审核,以保障住户权益。我们致力于维护交通顺畅,确保每位住户平等享有泊车权。
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物业公司无权因业主未缴纳物业费而拒绝其车辆进入小区。业主有权自由出入小区,物业公司应通过合法途径催缴物业费,如发出付款通知、提供宽限期等。若业主仍不缴纳,物业公司可依法提起诉讼或仲裁,但不得采取极端手段。
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物业管理不当不能成为暂缓缴纳物业费用的理由。业主应基于合同约定按时缴纳费用,若服务质量不达标,可依据合同内容调整或拒付相关部分费用。建议记录服务不当的时间和证据,以备纠纷之需。违约不缴纳费用将承担相应责任。