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以下情节继承人丧失继承权，不得继承遗产：（一）故意杀害被继承人；（二）为争夺遗产而杀害其他继承人；（三）遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重；（四）伪造、篡改、隐匿或者......
过户设有遗嘱的房产需到房屋所在地的公证处办理继承公证；到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续；持身份证、结婚证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地......
若已婚夫妇中的一方离世，其共同拥有的楼房将受限于遗产处理，可能暂时无法进行自由交易。遗产需按照遗嘱或法定继承顺序处理，健在的一方只能处置其个人所有的部分。因此，离世会影响夫妇楼房的交易。
配偶在代位继承中无直接法律权利。代位继承适用于被代位者先于被继承人去世，且须为子女，其直系后代方可代位继承。被代位者须有合法继承权，且代位仅适用于法定继承。代位继承人数量不限，但继承份额限于被代位者原本可继承部分。
限制民事行为能力者虽然依法享有继承权，但在财产继承开始后，他们有权获得应得的遗产份额。然而，他们无法自行放弃继承权。对于限制民事行为能力者来说，他们的法定代理人也不能代替他们行使放弃继承权或接受遗赠权等权利。因此，限制民事行为能力者不能主动放弃继承权，这一权利将由法律保障其得到应有的遗产份额。
遗嘱的形式主要有以下五种：公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱。公证遗嘱是经公正处按照法律规定公正的遗嘱；除了公证遗嘱需要进行公证，其他四种遗嘱只要符合自身的构成要件就有效并不需要进行公证。相比较与其他四种遗嘱，公证遗嘱的效力是最高的。
共同遗嘱，是指由两个或两个以上的遗嘱人共同订立的一份遗嘱。共同遗嘱有形式意义上的共同遗嘱和实质意义上的共同遗嘱之分。所谓形式上的共同遗嘱又称单纯的共同遗嘱，是指内容各自独立的数份遗嘱记载于同一份遗嘱中。
根据规定，在被继承人死亡之后，必须具备以下条件时才能适用遗嘱继承：1、没有遗赠扶养协议。2、被继承人的遗嘱合法有效。3、遗嘱继承人没有丧失、放弃继承权，也未先于遗嘱人死亡。
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北京市安通（东莞）律师事务所
北京市安通（东莞）律师事务所专注重大、疑难、复杂法律事务，在知识产权、建设工程、房地产、公司并购、重组、破产清算、国际贸易，争议解决等专业领域取得了十分优异的成绩，自成立以来主要承办高人民法院及各高级人民法院审理的重大疑难复杂案件。安通东莞所现有员工80余人；坐拥一整层写字楼1600多平方米的办公场所，软硬件设施一流。 安通律师大多毕业于人大、北大、中国政法大学等知名学府，累计服务的法律顾问单位已超过1000家，包括央企、政府单位、上市公司、行业龙头企业等。安通律所在企业法律顾问、公司法、合同法、物权法、建设工程、房地产、公司收购、企业合并、破产重组、金融证券、知识产权及企业商业模式策划等领域均有丰富实战经验。 自2017年起，安通律所每年向中国人民大学法学院捐赠30万元，计划连续10年共捐赠300万元用于法学研究。 安通律所拥有一支庞大、权威的专家顾问团队，成员均为国内法学界享有盛誉、在专业领域有突出贡献的专家学者。
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夫妻一方离世后，另一方能否处置房产需视情况而定。若房产为离世方单独所有，生者一般无权处理。若为共有财产，生者可自由处置其份额。若离世方未留遗嘱，按法定继承顺序分配遗产，需与子女或其他近亲属协商。
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在中国，私生子女通常不能继承生父配偶的房产，因为生父配偶与私生子女无血缘关系。但如私生子女与生父存在合法扶养关系，可享有一定继承权。遗产分配一般先给配偶、子女和父母，其次是兄弟姐妹、祖父母等亲属。
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婚后所得房产，若一方离世，其父母是否有权分享取决于具体情况。首先，需处理逝者的个人财产。然后，对于夫妻共有财产，一般应公平分配。若无约定，通常将财产均等分割，离世者占一半。若无遗嘱，逝者个人财产按法定继承程序分配，通常先考虑配偶，再考虑父母。因此，除非有特殊约定或遗嘱，否则父母可能有权分享部分财产。
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监护人在特定情况下可继承被监护人的遗产，但需遵循相关法律法规。他们负责保护无民事行为能力或限制民事行为能力者的人身、财产等合法利益。未成年人、精神病康复者及其他重度精神障碍者等通常需要指定监护人。
