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房产贬值离婚时亏损承担怎么分配

时间:2024.05.20 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1442人
律师解析:
离婚涉及的房产分割通常是根据当前房地产市场价值而定,并非初始购买时的价格。许多纠纷中的当事人,由于长久以来的思维惯性,倾向于在婚姻解除时按照购买时的交易额来算计并分割房产。
然而,这种做法在司法实践上是不被认可的。如果无法在双方之间就房价的市值达成共识,可以考虑请第三方的专业评估机构进行评估,最终的评估报告将成为房产分割的重要依据。一般的情况下,评估报告的有效期为3至6个月不等。评估所需的费用则由双方共同承担。若离婚双方对于财产价值存在争议,可以通过协商、竞价、作价、评估、拍卖等多种方式来确定和处理财产。在处理财产过程中,应当遵循保护未成年子女和女性权益以及照顾无过失方的基本原则,但并不意味着必须委托中介机构进行评估。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
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  • 离婚时,为孩子购买的保险能否分割

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  • 协议离婚后财产可以重新分配吗

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  • 婚前财产公证流程

    周玲律师

    1、当事人要准备好公证需要的材料。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。4、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此,婚前财产公证的程序履行完毕。

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