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提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
是否可以直接用作购房的首付款取决于当地的具体政策和规定。以下是一些关于公积金是否可以用作首付款的情况：一般情况：根据中国大多数地区的规定，住房公积金不能直接用作购房的首付......
中国城镇住宅用地在符合一定条件下可以合法买卖。前提是土地非农村宅基地，且卖方拥有土地出让费用收据和房产所有权证。交易时需签署买卖合同并缴纳契税，完成后需办理过户登记。符合这些条件，住宅用地买卖即为合法。
购房后，签订购房合同的时间通常在完成相关手续后，遵循开发商设定的期限。全额付款的购房者在房屋交付前可签订合同并支付款项，也可选择部分支付，具体按合同约定。若开发商未按时交房，消费者有权要求支付违约金。
购房定金交付后，卖方逾期更改合同即构成违约。定金制度具有担保功能，约束双方行为。若卖方因房价上涨等原因拒绝出售，需承担双倍返还定金的法律责任。双方如因定金返还产生纠纷且协商无果，可通过司法途径解决。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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开发商逾期交房且拒付违约金，构成合同纠纷。购房者有权向法院起诉，维护自身权益。 经书面催告后，开发商仍未在三个月内交付，购房者可请求解除合同。合同未明确违约金或损失补偿额时，可参照同地段同类房屋租金标准确定。
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为确保房产交易的可靠性与安全性，建议选择有营业执照的正规房产中介。签订合同时，注意中介非代理，而是第三方服务。推荐双方协议而非三方，避免中介推卸责任。务必仔细阅读合同，必要时签署补充协议明确中介义务和责任。
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购房规定：已婚者需提供结婚证，无本地房产者可能税负较高。非本市户籍家庭购房需连续13个月纳税或社保记录。满足条件者可享房产税优惠：高端人才和关键产业人才持居住证且唯一住房暂免；居住证满三年且唯一住房同样免税；未满三年先征后退；申请首套需提供首次购房证明。
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购买房屋缴纳首付款后若无法获得贷款，应查明原因。如因买方信用、收入或负债问题，建议提高首付款额度，并重新向银行申请贷款。若问题在银行，可尝试其他银行。若仍无法解决，买方有权解除购房协议，卖方需全额退还首付款。
