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父母赠予的宅基地确权需要遵循一定的程序和法律规定。以下是一般步骤和要求：赠与协议：父母与子女之间应当签订书面的赠与协议，明确赠与的宅基地位置、面积、权利状况等。赠与协议应......
城镇居民不能购买农村宅基地。宅基地是农村村民的基本居住保障，其所有权属于农村集体经济组织，村民只有使用权，没有处分权。因此，农村宅基地不能自由买卖，尤其是不能卖给城镇居民......
父母赠予的宅基地确权需要遵循一定的程序和法律规定。以下是一般步骤和要求：赠与协议：父母与子女之间应当签订书面的赠与协议，明确赠与的宅基地位置、面积、权利状况等。赠与协议应......
在处理债务问题时，农村宅基地房通常不能作为偿债的资产。这是因为这些房屋往往只有宅基地证或土地使用证，而缺乏房产证。这意味着它们在法律上可能不被视为完全合法的房产。因此，当面临债务纠纷时，建议当事人首先尝试通过协商来解决争议。如果协商无果，可以考虑寻求仲裁或法律途径来解决债务问题。
农村宅基地申请流程：向所属集体经济组织提交申请，附户口簿和土地使用权证书（或保证书、分户协议、拆迁证明等）；县城规划区内需获规划许可证，乡（镇）集镇规划内须经政府同意；公路、沟渠等建设用地需乡（镇）政府审核后报县级政府批准。
若宅基地被非法占用，先尝试友好磋商解决。若无法达成共识，可向乡（镇）级或县级以上人民政府提出申诉，请求官方援助和裁决。对政府处理决定有疑虑或不满，可在收到通知书之日起三十日内向当地人民法院提起诉讼。
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宅基地被误认耕地，应首先明确宅基地及房产权属，确保建筑合法合规。待开发宅基地应尽快建房，避免被回收。同时，向土地行政主管部门提交变更登记申请，提供必要文件资料。若对土地管理部门判决有异议，可向上级机构申请复议。依法维护自身权益，借助法律与土地管理部门解决争议。
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在原宅基地上修建房屋，需向集体经济组织提交申请，经过公示、初步审核、乡镇人民政府审核、农用地转用审批等程序，最终由县级人民政府审批。批准后，将现场划定宅基地范围并发放选址意见书、规划许可证和施工许可证。建房完成后，需经国土资源所检查合格后，颁发集体土地使用权证明，方可办理房屋所有权证。
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农村宅基地重建需持有《集体建设用地使用权证书》，位于城镇规划区内需获规划部门选址建议和《建设规划许可证》，超出规划区需经土地部门审查批准。申请时需带身份证明、户口簿、土地凭证等前往房管或土地部门办理审批手续。完工后需接受实地检查，符合规范者可申领房产所有权证明。
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农村宅基地被抢占应属土地使用权争议，应先向乡（镇）或县级政府申请仲裁，对裁决不服可申请行政复议或起诉。无争议则直接起诉索回土地。依据《中华人民共和国土地管理法》第16条，协商不成由人民政府裁决，单位间争议由县级以上政府处理，个人间或个人与单位间纠纷由乡级或县级政府处理，不服可起诉。
