提问 18万律师在线解答
首页 > 精选解答 > 宅基地精选解答 > 户口从农村迁出来还能继承宅基地吗

户口从农村迁出来还能继承宅基地吗

时间:2024.04.08 标签: 征地拆迁 宅基地 阅读:892人
律师解析:
户口迁移至别处并不影响您在家乡的宅基地所有权。
然而,在绝大多数情况下,宅基地并非公民私人所有,而属于村委会或其他类似组织或机构。因此,不论子女是否已将户口迁往他处,他们均无法直接继承老家的宅基地。但如果宅基地之上已矗立起了建筑物,那么,只要该建筑物的继承人属于规定范畴之内,即可依法享有宅基地遗产的部分权利。对于未签订承包合同的土地的确权处理方法分为以下两个步骤:
1.在发包方与承包方均无异议的情况下,可参照已存在的承包合同及对应的土地承包关系,反馈核实农户的土地承包信息。
根据以上核实修正后的信息,与农户补签土地承包合同,并重新颁发经营权证书。
同时,需补充完善相关的承包经营权登记备案手续。务必留意,若农户未能签署这份土地承包合同,日后如遇纷争,由于缺乏有力的法律支持,农户的土地承包经营权益恐将无法得到妥善保障。
2.倘若双方存在争议,应交付村民议事会审议讨论,以确保采用民主协商和村民自主决定的模式,遵循法定程序,最终确定农户家庭的土地承包关系。待上述重重环节完成之后,便可进行土地的确权登记工作,发放相应的证书。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

父母赠予的宅基地确权需要遵循一定的程序和法律规定。以下是一般步骤和要求:赠与协议:父母与子女之间应当签订书面的赠与协议,明确赠与的宅基地位置、面积、权利状况等。赠与协议应......

城镇居民不能购买农村宅基地。宅基地是农村村民的基本居住保障,其所有权属于农村集体经济组织,村民只有使用权,没有处分权。因此,农村宅基地不能自由买卖,尤其是不能卖给城镇居民......

父母赠予的宅基地确权需要遵循一定的程序和法律规定。以下是一般步骤和要求:赠与协议:父母与子女之间应当签订书面的赠与协议,明确赠与的宅基地位置、面积、权利状况等。赠与协议应......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 项目未批先建如何处理

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    根据相关法律规定,未经批准的建设活动通常面临行政罚款。但农村宅基地违例行为有所不同,即使未预先取得审批,也可在完工后补办手续。宅基地是农户为居住占用的土地资源,城市居民可能较陌生。现多指农村地区宅基地。

    浏览量:830 2024-05-24
  • 村民有改变宅基地用途的权利吗

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    在我国,土地管理十分严格。宅基地属建设用地,承包地则属非建设用地。如需转变用途,须按规定办理审批。同村居民间可交换承包地以满足经营和管理需求,但擅自变更土地用途属违法行为。我们应遵守相关法律法规,共同保护土地资源。

    浏览量:1127 2024-05-23
  • 集体建设用地使用年限有何规定

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    农村集体土地分宅基地、公益公共设施用地和经营性用地。宅基地上的房屋可继承,但宅基地属集体所有,不可私自传承。耕地承包期三十年,草地三十至五十年,林地三十至七十年,特殊林木林地承包期延长需经国务院林业部门审批。

    浏览量:1018 2024-05-23
  • 农村土地能够互换吗

    屈泉芳律师

    互换是土地承包经营权流转的法定形式之一,但是,根据法律规定,采取互换方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定,采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当呈报发包方备案。

    播放量:1398 2022-06-07
法律咨询顾问律师

律图

  • 申请宅基地建房需要多长时间

    1404人阅读

    农村宅基地申请审批通常需20天。符合条件的村民向村集体经济组织提交申请,经村民会议或代表会议讨论公示后,乡镇政府审核并上报县级国土资源管理部门审查,最终由县级政府批复。流程包括提交申请、村民会议讨论、公示、乡镇政府审核、县级审查及政府批复。

  • 宅基地上的房子建成年份写错怎么处理

    1264人阅读

    当农村土地使用权证书登记有误时,可采取两种方法处理:一是向登记机构申请更正或经地方政府调解、诉讼;二是经村委会全面调查并达成一致后,依据结果重新申请权利确认和登记。

  • 宅基地拆迁纠纷律师收费吗

    1070人阅读

    根据法律服务收费规定,10万以下财权纠纷或经济行为案件按标的物分段累计收费。10-50万收4%-6%基本代理费,50-100万收3%-5%,以此类推,1000万以上仅收1%-2%。实际费用受案件复杂程度、投入时间与精力等影响。

  • 河北省农村宅基地补偿标准如何计算

    1073人阅读

    关于上海市的二套房认定标准,房屋登记方面主要考虑购房历史、贷款记录和房产出售情况。银行层面则包括未成年购房、全款或贷款购房、离婚后的购房等情形。改善性住房则要求家庭人均居住面积小于或等于33.4平方米。若不满足此条件,即使购房,也按第二套房计算。