徐州
提问
18万律师在线解答
提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
是否可以直接用作购房的首付款取决于当地的具体政策和规定。以下是一些关于公积金是否可以用作首付款的情况：一般情况：根据中国大多数地区的规定，住房公积金不能直接用作购房的首付......
购房契税应缴30万元。首套房契税标准：90平以下1%，90-144平1.5%，144平以上3%。二套房或非普通住房、商业性质房产契税统一为3%。根据房屋面积和类型，选择合适的税率进行缴纳。
房产凭证，俗称“房票”，由购房者独有，不可转让。它汇集了购房过程中的所有票据，如发票和完税证。过户房产时，当事人需出示身份证、买卖合同等材料，遵循法律规定，确保交易手续合法完整。
根据我国法律，无房产证的房屋不得交易，不受法律保护。产权证明是开发商的法定义务，消费者购房时需核实开发商资质和手续。若无产权证明，则非房屋所有权人，无权进行买卖。因此，购房时务必谨慎核实房产证等手续，确保权益受到保护。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
55″
48″
40″
1427人阅读
1. 首先，与房地产开发公司进行充分沟通以解决问题。如果开发商有明确的违约事实，购房者可根据合同规定向其提出合理且具体的求偿主张，并通过双方共同协商达成一致意见，从而制定出更为妥善的解决方案。 2. 若与开发商协商未果，您有权寻求专业律师的帮助来维护自身权益。
1441人阅读
当遭遇房屋购买中的违约情况时，首先应尝试与开发商进行友好协商以达成合理的解决方案。若开发商确已违反相关规定，那么作为消费者，您有权根据书面协议所载明的违约条款表达出您的具体需求，并请求有关方按照预定合同承担相应的法律责任。
1587人阅读
法律诉讼时效通常设定为三年时间。然而，在极少数情况下，最长的权利保护期限可延长至二十年。具体而言，如果在诉讼时效的最后六个月内，并非原告方自身的错误行为导致无法行使请求权，而是由于不可避免的自然灾害或其他不可控制的因素所致。
1155人阅读
鉴于开发商延期交付房屋之情况，购房者可考虑联合行动，共同推选出代表人进行诉讼事宜或授权律师代为处理。针对当事人数量众多的群体性纠纷案件，可允许当事人自行推举出代表人进行诉讼。然而需要注意的是，代表人在诉讼中的行为效力仅限于其所代表的当事人。
