申请房产保全时,需递交申请书、证据资料及担保材料。担保材料包括担保书及如房产证等财产证明。重要提示:担保财产价值须覆盖保全金额,且可由申请人或第三方提供。确保材料齐全、担......
购房者可依法在一年内行使解约权,如一方违约且经催告未履约,另一方有权解除合同。超时则丧失此权,除非有特别理由。卖方违约未按时交房,买方有权要求违约金或赔偿。双方可协商违约......
若开发商迟延交房,买受人可书面催交,三个月后仍未交房,有权退房。开发商应退还房款及利息,并按合同支付违约金。逾期交房前,买受人应先发催缴通知。未履行交房或无理推诿,买受人......
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购买二手住房,交付的定金通常不退。但若卖方违约或因不可抗力,买家可获全额退款。若买家违约,定金则没收。因此,买卖双方都应谨慎对待合同,确保合同的顺利履行,以避免不必要的经济损失。
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购房定金,原则上可退还。若买家违约,或卖家隐瞒房屋状况、无预售许可等,需双倍返还。若因双方协商破裂或不可抗力导致合同未成,定金照数归还。保护买卖双方权益,确保交易公平、透明。
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在签署二手房屋购买定金合同时,需注意以下几点:以书面形式订立合同,定金比例不超过主合同标的额的百分之二十,核实主合同法律效力,保持主合同与定金合同主体一致,详细界定款项性质并注明“定金”字样,避免歧义和损失。
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二手房订金的有效期限通常由合同双方协商确定。订金是双方为保障法律责任约定的款项,一方需先行支付一定金额作为抵押。订金自支付之日起生效,通常无明确时限规定。双方应根据具体情况协商订金的有效期限。