楼盘烂尾了业主怎么办

面对住宅楼烂尾问题，广大业主应对措施主要包括以下几点：首先，若开发商无法偿还债务并且签订破产保护令，此时房屋已陷入烂尾阶段，那么开发商的财物将由法院开展拍卖程序，按照破产法律相关规定，相较于债权人，我们业主更易优先得到部分房产企业的补偿款项；其次，若遭遇房地产项目烂尾情形，全体业主需齐心协力，联手向法院提起诉讼，只有这样，我们才有机会获取法庭给予的赔偿权益；再次，若面临的困境仅属潜在危机，我们可以给开发商更多一些时间，让他们自行解决筹款复工等问题，待工程圆满结束后，我们的经济损失将会有所降低；再来，我们还可以寻求市、区府的援助，寻求融资平台协助解冻及重新抵押以恢复施工。
地区政府将依据具体情况采取相应措施展开干预和处置。
如开发商因资金短缺导致项目停滞，市、区府便会督促企业筹措所需经费或引入合作伙伴以助项目重新启动。
若发现违规违法行为，地方政府会要求开发方限期整改直至符合规定；最后，如果开发商陷入紧急财务状况，我们可以彼此之间进行友好且诚恳的商议，深入了解开发商的实际状况；如果开发商破产导致建设尚未完成，我们可以直接向法院提出起诉开发商违约的请求；在最糟糕的情况下，如决定终止购房合同，我们必须与开发商进行深思熟虑后的交流，商讨各自的利益得失，然后共同提交申请以解除购房关系，双方达成共识后按程序顺利办理退房手续。

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。