要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况,如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字,如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完,则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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如果不幸丢失购房合同,请迅速联系开发商或销售方,获取合同复印件或重新签订合同。若无法获得协助,可联系房地产管理部门或法律机构寻求专业指导。补办时需提供身份证明材料,并申报房产证申请。如在预售登记后遗失合同,需在报刊上声明失效并重新签订合同,同时与银行签订变更协议补充文件。保持冷静耐心,避免冲动操作,交接合同时要求开具书面证明以防纠纷。
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针对无产权证书仅购房协议的房屋交易,我们考虑以下策略: 首先,尝试与开发商协商变更名义人。若同意,则取消原协议,与新买家签署新协议。 其次,若开发商拒绝协助,与买家商定签署定金合同,明确法律责任和违约责任。 最后,待房产证颁发后再全面交易,按二手房交易规定支付税费。因无房产证交易风险大,建议谨慎行事,减少付款,确保实际使用权和掌控权。
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村自建房买卖合同时效性规定解读: 私人定制合同需明确双方身份和交易金额,签字后具法律效力。符合我国法规的房地产交易合同受保护,争议可向当地法院提起诉讼。合同应明确双方身份证件、房屋基础资料、土地使用权、交易金额、交付及过户时限、税费、违约处置和纷争解决方式等。
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签署房屋买卖合约后,若卖方因故不愿出售,即构成违约,需按合同支付违约金。买方有权要求继续执行。未履行或未完全履行合同义务的任何一方,需承担继续履约、补救措施及赔偿损失等违约责任。