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担保期限经当事人协商一致约定为5年是有效的。民法典规定，债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；......
抵押房产出售需要缴纳营业税，银行贷款给单位和个人，借款者以房屋作抵押，如果借款期满借款者无力归还贷款，抵押的房屋被银行收走以抵作贷款本息，表明房屋的所有权被借款者有偿转让......
写借条需要写清楚以下条款：一、借款信息与用途：二、资金出借人、借款人、担保人身份信息；三、借款金额；四、还款的期限时间；五、借款利率与利息；六、违约金；七、担保人确认条款......
追偿权纠纷主要分两种：担保责任追偿权纠纷和合伙债务追偿权纠纷。担保责任追偿权，又称代位求偿权，指为债务人提供担保的第三方在履行担保责任后，有法定权利向债务人追偿。
是否需要交纳保证金取决于法院规定。如申请人在诉讼中提出财产保全，法院未要求担保，则无需缴纳。反之，若法院要求担保，申请人可选择缴纳保证金或提交名下房产、车辆等财产作为担保。
抵押权须经法定登记程序始能生效，未签署抵押合同或未登记则抵押行为无效。抵押物所有权或使用权不明确、有争议，或抵押人未经其他共有人同意为他人担保或设定抵押，均导致抵押合同无效。
1.再担保是为担保人设立的，而共同担保则是二人或二人以上的保证人为同一债务提供保证。2.可设立再担保的只有主担保且仅限于保证、抵押和质押再担保的方式有保证再担保、抵押再担保和质押再担保三种等。
质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。
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上海市华荣律师事务所
上海市华荣律师事务所于1996年注册，是中国创办最早的合伙制律师事务所之一。华荣律师先后担任1000余家企事业单位、社会团体、人民政府等单位的法律顾问。创立至今先后荣获“上海市规范建设优秀律师事务所”、“上海市优秀律师事务所“、“上海市司法行政系统先进集体”等多项荣誉称号。华荣婚姻家庭法律事业部隶属于上海市华荣律师事务所，由杨芳律师带领的一个强大律师团队组成，团队成员律师均有10年以上婚姻法律从业经验。杨芳律师团队专注处理婚姻及企业家事法律服务15年，每年处理500+婚姻案件。上海法治频道《和大律师面对面》《法治中国——七分之一》《法宝365》等媒体特约合作律师团队。团队办理了大量重大、疑难案件，其中不乏企业家、上市公司高管、外国友人、名星等重大案件；信托、保险、财务审计、调查等多方合作，一站式解决婚姻家庭各种法律问题。在同居、结婚、离婚、再婚、抚养、继承、财产分割与传承、二传传承规划、股权设计等方面有丰富的经验，为您一对一订制婚姻诉讼和财富管理方案。服务范围离婚诉讼、调解离婚、调查取证、子女抚养、财产分割、涉外婚姻、家庭财富传承和管理、遗产继承、起草协议。
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瑕疵担保责任是担保责任体系中的重要部分，指交易活动中一方将财产或权益转移给另一方时，必须保证无瑕疵。若存在瑕疵，需向接受方承担法律责任。传统理论分为权利瑕疵和物之瑕疵，共同构成完整的瑕疵担保责任制度。
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房产抵押人和抵押权人差异在于：抵押人将财产作担保，保障自身或第三方债务偿还；抵押权人则对未履行债务的债务人，有权从抵押物中优先清偿。抵押人可收取抵押物孳息，而抵押权人有权处置抵押物。
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法律上，反担保协议不被视为独立存在的合约。其效力源于并受限于主债权债务合同。若主合同失效，担保合同亦失效。反担保协议只是主合同的从属部分，不能被视为独立于主合同之外的单独存在的合同关系。
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抵押期内，抵押人转让已登记抵押物须通知抵押权人并告知受让方。未履行通知义务或未披露事实，转让行为无效。转让价格显著低于实际价值时，抵押权人可要求提供担保。抵押人欲转让已登记抵押物，须征得抵押权人同意并告知受让方抵押事实。
