要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况,如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字,如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完,则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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购房者在支付定金后,如因非自身原因或第三方因素导致无法继续履行合同,或卖方违约导致交易无法进行,均可依法申请退还定金。但如因购房者自身原因未能履行职责,定金将不予退还。
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根据相关法律规定,贷款未获批的购房者有权要求退还首付款。若因购房者自身或双方中任何一方原因导致无法签订贷款担保合同,进而影响房屋买卖合同的正常履行,对方当事人有权解除合同并要求赔偿损失。这一规定确保了购房者在特定情况下的权益得到保障,同时也对双方的责任进行了明确划分。
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回迁房交易涉及多种税费。需缴纳个人所得税,按实际收益和超额累计税率计算。还需支付契税,税率视房产购置年限和地方政府政策而定。此外,印花税和其他相关税费也需支付。请确保在交易前了解并支付所有应缴税费。
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购房协议撤回权一般自知道可能存在撤回事由之日起一年内行使。根据《民法典》,若购房协议存在可撤销情形,当事人知道或应当知道后一年内可请求撤销;超过五年未行使,撤销权消灭。