徐州
提问
18万律师在线解答
如为缔结合同而设的“定金”，则不论购房合同是否最后缔结，开发商均应退款或将“定金”抵作房款；如为履行合同而设的“定金”，则购房合同系买卖合同，买卖合同是主合同，担保合同是......
只要买卖双方协商一致，即使是房贷已经批下来了也是可以退房的。不过，买家与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，所以，解除购房合同并不同时解除贷款合同。也就是说，买......
面对购房首付不足，有三种应对方式。一是向亲朋好友筹款，利用人情友谊，但需注意评估对方经济承受力并签署正式借款契约。二是寻求父母财政支持，适用于家境优越且短期内无需动用该笔资金的情况，仍需提供债务证据并按银行利率计息。三是合理申请信用卡贷款，适用于事业稳定、信用良好的人，但需注意后期还款压力可能较大。
厦门社保缴纳时长与户口登记关系研究：法拍房成交后，需领裁定书、执行书，经审批后过户，约3-4月。有购置门槛的房屋条件会公开，无限制则按购买力竞价。购买法拍房需满足购房资质，有居住证明视同京籍，过户时无需再出示居住证，但需提供户口簿备查。
购房定金在双方按约履行后可抵作价款或退还。因不可抗力或双方对协议内容有分歧无法签约，且未造成任一方责任的，定金可退还。卖方违约导致合同无法履行，买方有权要求退还定金并请求双倍赔偿。其他不符合退还条件的情形，定金不予退还。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
55″
48″
40″
山东一衡律师事务所
合伙人律师，具有法学和城市规化专业的双专业背景，从事律师行业十三年，独立执业十二年。执业过程中，将丰富的理论知识与大量的实践相结合，办理了大量的刑事案件，并有多起免予起诉、减轻判决等，并担任多家公司的法律顾问，并在婚姻家事、公司股权等专业性较强的法律领域取得卓有成效的案件代理结果。不改初心、奋勇奔跑，您的权益是我孜孜不倦的努力！
咨询该律师
1554人阅读
购买房产时，需准备不同证件资料。全额购房需提供双方婚姻证明、身份证及户口簿原件等；贷款购房还需收入证明、银行对账单等。操作相对简单，全款购房可直接支付，贷款需前往银行审核。具体资料清单，销售人员将提前通知。
1572人阅读
商品房在未签署合同前，能否解除购房协议需看具体情况。如房屋存在质量问题、开发商违约等法定理由，购房者有权申请退房。但仅因个人原因改变购买意愿，通常难以实现退房。购房合同一旦成立，除非有合法合理理由，否则单方面提退房可能构成违约，需承担相应责任。
1018人阅读
公积金提取对购房有实际影响。若只提取未用公积金购房，再购房仍可享首购优惠。但如配偶用过公积金贷款，此房算二套房，首付提高。公积金贷款认定与提取无直接关联，需名下无房无贷款记录。虽提取不影响贷款次数，但会减少可贷额度。
1737人阅读
房屋买卖合同终止协议若未获甲方签名，其法律效力存疑。合同需甲乙双方签字并盖章，或满足合同约定的其他生效条件，方可生效。仅一方盖章不足以赋予合同法律效力。总之，签名和盖章在合同中具有同等法律效力。
