关于宅基地确权截止时间的具体详细日期,要据当地政府部门安排决定。根据《关于坚持农业农村优先发展做好“三农”工作的若干意见》,农民的房屋和宅基地都可以拿到《不动产登记证书》......
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徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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转让耕地为建设用地费用:经批准占用基本农田,按前三年平均收益的10-12倍交纳;未经批准占用基本农田或其他耕地,按前三年平均收益的8-10倍交费。使用面积每超500平方米加收。
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农村自建房若非被执行人主要居所,法院有权强制执行,常通过公开拍卖处理。但在执行时,需保障被执行人及其近亲属基本生活需求。若房屋为被执行人及其亲属生活必需,法院则不得强制执行。具体情况需灵活判断。
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建设农家乐是可行的,但需先获得相关部门的批准。依据《农家乐(民宿)建筑防火导则(试行)》,农家乐除了需持有营业执照和卫生许可证外,消防安全许可证也必不可少。然而,需明确的是,农村宅基地仅限用于住宅建设,擅自改变其用途进行农家乐建设将违反相关规定,此类建筑将被视为违章建筑。因此,在农家乐的建设过程中,务必遵循相关法规,确保合规运营。
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农村宅基地自建房一般限高三层,总建筑面积不超过300平方米,单层跨度不超过6米。若符合这些标准,需请当地建筑企业协助施工,并向地方政府申报,与相关部门沟通协作,确保建设过程符合质量监管要求。