要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况,如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字,如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完,则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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购房合同规定:违约金按千分之一至五执行,严重违约方可解除合同并索回预付金及利息,另付违约金。按揭贷款部分计入实际支付。购房者有权要求开发商就房产价值和合同条款进行合理赔偿,此权益受法律保护。违约金比例以合同为准。
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购置房屋需按流程进行:先交保证金并体检通过后签初步协议;首付后签正式买卖合同(可能涉及首付款延期);然后办理抵押贷款。所需证件包括:个人身份证、户口本、收入证明、已婚者结婚证复印件及银行流水。
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购房中,若购房者违约未按计划交易,除非有书面协议规定,否则无权索回定金。若买方未能履行债务或合同目标落空,定金通常不退。但如因不可抗力因素导致交易失败,卖方须依法退还所有定金。《民法典》对此有明确规定。
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预计返还定金需15个工作周,开发商接受退款后,买方需等待。时间受复杂性、法规影响,法律虽列特殊退还情况,但无明确退款时限。总体流程约15周,实际时间需根据具体情况调整。