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对于租客拖欠房租的，房东可以直接向租客索要房租；如果租客在房东给予的合理期限内仍不支付房租的，则房东可以与租客解除租赁合同，要求租客办理出租屋。如果租客拒绝办理的，则房东......
有三种情形不适用买卖不破租赁原则。根据通说观点第一是租赁物被国家没收、征收所发生的所有权变动。第二是先抵押后出租，抵押权已经登记，如果适用买卖不破租赁妨害抵押权实现的。第......
只要双方当事人协商一致，就可以对租房合同的付款方式进行变更，但是这种变更必须要明确，否则将会被推定为未变更。我国法律规定，当事人协商一致，可以变更合同。当事人对合同变更的......
寻求与业主方的对话渠道，首先通过沟通方式协调，发出详尽说明文件，列举可能涉嫌的违法行为及法律责任和潜在风险，使业主方产生顾虑，更倾向同意退还押金。若无效，可选择向警方报案，保留相关证据为未来维权行动做准备。
承租人拖欠房租且拒绝搬离时，出租人应首先发出书面催缴通知，要求其在合理期限内缴清欠款并搬离。若承租人仍不履行义务，出租人有权采取法律手段，如提起诉讼，要求法院判决承租人归还房屋并支付拖欠的租金。在此过程中，出租人应确保自身行为合法合规，避免与承租人发生冲突，确保自身权益得到妥善保护。
在租赁商品房时，务必核实房屋所有权或使用权的真实性和合法性。若出租方非房屋所有者，需审查原始租赁合同是否允许转租，并确认所有权人是否同意。此外，转租期限不得超过承租人剩余租赁期限，除非另有约定。这些关键注意事项有助于保障租房者的权益。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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四川泰仁律师事务所
裴春萌律师团队，具备精深的法律专业知识，擅长公司法律事物、建设工程施工合同纠纷、经济合同纠纷、民事侵权纠纷等领域，并担任多家公司法律顾问。熟练掌握公司治理、合同管理、劳动纠纷等各类法律问题，以专业的法律素养和敏锐的洞察力，为客户提供切实可行的法律解决方案，律师团队秉承着受人之托，忠人之事的理念，保障客户的合法权益，为客户争取最大的利益。
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租房合同需双方自愿签署，遵循协议规定。涉及租金支付，应严格按约定数额执行，未明确则通过协商补充。提前终止合同视为违约，可要求支付违约金或赔偿损失。违约金应根据实际损失计算，不得过高或过低，订金、违约金、损害赔偿金不得重复计算。解约后的违约金计算因情况而异，需具体分析。
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因未付租金被起诉时，应先与原告沟通协商，尝试达成和解。若原告有过失，可提出辩护或反诉。向法庭提供全面答辩理由和抗辩依据。诉讼流程包括提交诉状、立案、证据搜集、开庭通知、参与庭审、调解和等待判决生效。
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签署店铺转让协议后，对方若悔约，需遵循合同条款处理。违约方应负责继续履行、补救或赔偿。 若一方明示或行为表明无法履行，受害方可提前主张违约责任。根据《民法典》，违约方需承担继续履行、补救或赔偿等责任。
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租房个税扣除标准细则如下：直辖市、省会、首府及计划单列市承租人可享每月1500元扣除；其他户籍人口超100万城市为每月1100元；不足100万城市为每月800元。申报方式多样，可选电子文档、信件快递、现场申报或授权中介机构代办。
