徐州
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3年前的合同纠纷是否能提起法律诉讼，取决于合同条款，一般民事诉讼时效为3年。常规合同纠纷适用此期限，但国际货物买卖和技术进出口合同争议时效为4年，依据《民法典》规定。
还款协议的有效期取决于是否指定终止条款。若主题方明确规定了期限，则协议到期失效；若未设置期限，则协议永久有效。但即使永久有效，也可能受诉讼时效限制。争议发生后三年内未解决，可能丧失胜诉权。
赠与期间，实物赠与难以索回；未过户的特殊标的（如车房），赠与人可行使撤销权；若主张借贷，需提供书面证据。法院将根据借贷证据决定是否要求受让返还款项。
购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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在押金问题上，双方可自由协商并签署合同，只要双方自愿遵守且签字确认，便具有法律约束力，合情合理且合法。关于租赁物品损耗，应按事先约定或物品属性判断，只要未造成损害或损失，无需赔偿。这种租赁方式普遍且正规，双方权益得到充分保障。
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伪造三方协议将视为无效，行为人需归还所有通过此行为获得的财产，无法归还或无需归还的需进行等值补偿。若任一方存在过错，应承担相应法律责任，全额赔偿对方因过错导致的经济损失。这一规定确保了公平交易，保护了各方权益，促进了社会的法治化进程。
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违章建筑指未获法定审批或未取得相关许可证的建筑行为。判定依据包括：未取得《建设工程规划许可证》擅自开工；取得后未遵循规定条款建设；未经批准或未按批复进行临时建设且逾期不拆；违反土地使用规划，将非建设用地用于建设；非法转让、买卖、租赁土地进行建设；无法提供正式书面建造文件；违反国家建筑行业法规的其他建筑。
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辨别合同专用章真实性，可观察印章字体、名称排列、圆形线条效果及防伪暗记。印章应使用宋体字和简体字，少数民族自治区可加民族文字。真印章外圈线条粗细适中、分布均匀，印文清晰。此外，注意印章使用范围及防伪标记。
